教えて!住まいの先生

Q ①土地を売らないとき、税金の支払いに活用される路線価ですが、固定資産税の計算にあたっては、どのような使われ、計算式とかあるんでしょうか?

② 固定資産税を決める非常に重要な要素は路線価と認識してますが
土地の広さとか建ってる場所の関係性も
知りたいです。どういうところに建っているとまたどんな設備がついていると、またどれぐらいの広さだと、何階建てなのか、そういう要素について知りたいです。詳しい方、見えましたらよろしくお願いします。

無知で申し訳ないですけど、回答よろしくお願いします
質問日時: 2024/3/30 08:19:01 解決済み 解決日時: 2024/4/7 15:01:36
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A 回答日時: 2024/4/7 15:01:36
①地方税法第三百八十八条第一項の規定に基づいて定められた評価方法で計算されます。固定資産税評価基準は、総務省のウェブページで公表されています。

②これについても①と同様に総務省がウェブページで公開しています。
建物は、再調達価格を固定資産評価基準に記載がある方法で計算をしてもとめます。

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/149767_08.html
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A 回答日時: 2024/3/30 10:54:01
・固定資産税の宅地比準土地の評価なら、地価公示の7割で路線価を付す
・奥行価格補正、側方路線影響加算、不整形地補正などがある
・用途地域(建物の用途や建ぺい率、容積率などを規制する)とかあるが、、、
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A 回答日時: 2024/3/30 09:13:12
①土地を売らないとき、税金の支払いに活用される路線価ですが、固定資産税の計算にあたっては、どのような使われ、計算式とかあるんでしょうか?

→行政が独自の算出ルールを持っています、その基は路線価などもあると思います。

② 固定資産税を決める非常に重要な要素は路線価と認識してますが
土地の広さとか建ってる場所の関係性も
知りたいです。どういうところに建っているとまたどんな設備がついていると、またどれぐらいの広さだと、何階建てなのか、そういう要素について知りたいです。詳しい方、見えましたらよろしくお願いします。

→あげられた要素全てで算定します。上物によって土地の評価は変わりませんが住宅だけは減免の措置があります。
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