教えて！住まいの先生
Q リフォーム会社の選び方について 中古戸建を買う予定です。 ① 仲介会社の紹介 ② ホームセンターのチラシに出ているもの ③ 知人のつて 現状上記３つが思い浮かびます。
おすすめの選び方を教えて下さい。
安すぎても内容が伴わなければ意味がないと思っています。
安すぎても内容が伴わなければ意味がないと思っています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/7 21:22:55
これまでに500社以上のリフォーム業者に水回り用品の卸を行ってきました。
経験則での回答になりますが、システムバスやシステムキッチンなどの水回り商品をTOTOやLIXILで提案してくる業者はパスしたほうが無難です。
ほとんどのリフォーム業者は浴室をTOTO、キッチンをLIXILを勧めています。
昔からタカラスタンンダードを勧める工務店は優良業者だと言われています。
その理由は、TOTOやLIXIL商品はカタログ価格と卸値との差額が異常なほど乖離があります。
実際にTOTOやLIXIL商品はネットショップで誰でも30％ほどで購入できます。
カタログ価格の40％OFFなどと大幅値引きをエサに客の購買意欲を煽る商売がまかり通っているのが現状です。
ネットショップの売価を伝えると、ネットは信用できない、保証がないなどと半ば脅しながら安価で入手できる選択肢を排除します。
ネットで買ってもリフォーム業者から買ってもまったく同じ商品ですし、アフターサービスはメーカーが対応します。
商品本体で大きな利益を得る業者は、おしなべて工事費用も相場価格より高く請求します。
話は変わりますが、家庭用エアコンも一時期は街の電器屋から購入するのが一般的でした。
家電量販店が各地域に出店した際、街の電器屋は量販店のエアコンは使用している部品が違うなどと吹聴していました。
街の電器屋はいつの間にか姿を消し量販店からエアコンを買う人が増えました。
ただ、その量販店もネットショップの薄利多売に押され、閉店する業者が後を絶たない状況です。
ひと頃の町の電器屋と同様に、ネットは信用できないと吹聴するリフォーム業者もそのうちいなくなるものと思います。
リフォーム業者選びのひとつにどこの水回りメーカーの商品を勧めてくるかで選別することも重要な要素だと思います。
ちなみにTOTOサザナはカタログ基本価格90万円ですがネット小売価格は28万円が相場となっています。
TOTOサザナよりはるかにしっかり作り込まれたタカラスタンンダード・グランスパのカタログ基本価格は45万円となっています。
さらに言えば90万円定価のTOTOサザナより、45万円タカラグランスパのほうが製造原価が高いのです。
どちらの商品を勧めるとお客さんにとってより良い商品かは分かると思います。
経験則での回答になりますが、システムバスやシステムキッチンなどの水回り商品をTOTOやLIXILで提案してくる業者はパスしたほうが無難です。
ほとんどのリフォーム業者は浴室をTOTO、キッチンをLIXILを勧めています。
昔からタカラスタンンダードを勧める工務店は優良業者だと言われています。
その理由は、TOTOやLIXIL商品はカタログ価格と卸値との差額が異常なほど乖離があります。
実際にTOTOやLIXIL商品はネットショップで誰でも30％ほどで購入できます。
カタログ価格の40％OFFなどと大幅値引きをエサに客の購買意欲を煽る商売がまかり通っているのが現状です。
ネットショップの売価を伝えると、ネットは信用できない、保証がないなどと半ば脅しながら安価で入手できる選択肢を排除します。
ネットで買ってもリフォーム業者から買ってもまったく同じ商品ですし、アフターサービスはメーカーが対応します。
商品本体で大きな利益を得る業者は、おしなべて工事費用も相場価格より高く請求します。
話は変わりますが、家庭用エアコンも一時期は街の電器屋から購入するのが一般的でした。
家電量販店が各地域に出店した際、街の電器屋は量販店のエアコンは使用している部品が違うなどと吹聴していました。
街の電器屋はいつの間にか姿を消し量販店からエアコンを買う人が増えました。
ただ、その量販店もネットショップの薄利多売に押され、閉店する業者が後を絶たない状況です。
ひと頃の町の電器屋と同様に、ネットは信用できないと吹聴するリフォーム業者もそのうちいなくなるものと思います。
リフォーム業者選びのひとつにどこの水回りメーカーの商品を勧めてくるかで選別することも重要な要素だと思います。
ちなみにTOTOサザナはカタログ基本価格90万円ですがネット小売価格は28万円が相場となっています。
TOTOサザナよりはるかにしっかり作り込まれたタカラスタンンダード・グランスパのカタログ基本価格は45万円となっています。
さらに言えば90万円定価のTOTOサザナより、45万円タカラグランスパのほうが製造原価が高いのです。
どちらの商品を勧めるとお客さんにとってより良い商品かは分かると思います。
回答
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A
回答日時：
2024/4/3 11:08:32
ホームセンター
高くて長く使うものなので施工責任は大事です
高くて長く使うものなので施工責任は大事です
A
回答日時：
2024/4/3 10:23:41
A
回答日時：
2024/4/2 17:05:50
①見積もりにはキックバック分が乗ってきます。
しかしその営業マンがきっちりやってくれるなら､結果オーライになることもあります。
②そのホームセンターのリフォーム部なら､あまり悪どいことはしないかなと思います。
③知人によります。
ひどい人になると業者と組んでカモにしようとします。
親友と呼べるくらいなら大丈夫ですが・・・
しかしその営業マンがきっちりやってくれるなら､結果オーライになることもあります。
②そのホームセンターのリフォーム部なら､あまり悪どいことはしないかなと思います。
③知人によります。
ひどい人になると業者と組んでカモにしようとします。
親友と呼べるくらいなら大丈夫ですが・・・
A
回答日時：
2024/4/1 16:21:33
リフォームしております、いろいろ意見出てますが 問題はリフォーム頼む方とのはなしあいからのリフォームでお客さんが満足できるかどうかと思います いくら国で優良店とあっても中身はわからないことですね ①ですが仲介会社で手数料取るので 中身も悪く高いです ②ホームセンターのチラシで施工した方の家に修繕で伺うことが多いですが 施工する方が仕事がなく安くてもホームセンターで仕事をもらうという方なので 中身は悪いです ③知人のつて 実際施工した知人や施工した家を見せられる業者であれば問題ないでしょう 私はリピーターさんと口コミが多いです 必然的に施工したお宅は見せてもらえるようにしております 口でうまくいっても施工したお宅見せて 感想言ってもらえるのが私はベストと思ってます キッチン、ユニットバス、トイレ、
洗面等水回りは特にと思います 後は買った家の断熱性を上げて省エネでランニングコストをいかに下げられるかを常に思ってます うまく業者探せることを祈ります。
洗面等水回りは特にと思います 後は買った家の断熱性を上げて省エネでランニングコストをいかに下げられるかを常に思ってます うまく業者探せることを祈ります。
A
回答日時：
2024/4/1 12:29:21
リフォームを巡って、悪質業者にとんでもない事をされる事が珍しくないため、それを防止する一策として、国はリフォーム事業者団体登録制度を作っています。
星の数ほどあるリフォーム業者をどこかの団体に所属させて、その団体に管理してもらうという趣旨です。
団体は１６団体もありますから、普通の良心的な業者はどこかの団体に加入できます。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000090.html
これに加入していない業者とは、悪質業者かよほど偏屈な業者なのです。
ロゴマークを表示していますので、誰でも確認できます。
また、検索もできますから、お住まいの地域で探すこともできます。
ぜひ活用ください。
星の数ほどあるリフォーム業者をどこかの団体に所属させて、その団体に管理してもらうという趣旨です。
団体は１６団体もありますから、普通の良心的な業者はどこかの団体に加入できます。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000090.html
これに加入していない業者とは、悪質業者かよほど偏屈な業者なのです。
ロゴマークを表示していますので、誰でも確認できます。
また、検索もできますから、お住まいの地域で探すこともできます。
ぜひ活用ください。
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