教えて！住まいの先生

1995年1月17日の阪神淡路大震災の前に設計された建物なので、圧壊する可能性があります。

基本的にはコンクリート構造のマンションは、圧縮力にはコンクリートが対応し、鉄筋が引張力に対応するので、地震には強い構造になります。

ただ12階建てになっているので、途中階から鉄骨構造になっていると、長周期地震動が発生すると、建物の揺れ方が変わってくるので、鉄骨構造と鉄筋構造の変化点で破壊されて、途中階が圧壊する可能性があります。

また、1階部分に商店があったり、駐車場になっていると、壁部分が少ないために、マンションの1階部分が圧壊したりして、傾く可能性があります。

そういうことが無ければ、圧縮や傾くことはありません。
ただ、壁にX形のクラックが入りやすいので、補修費などの費用はかさみます。

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そのマンションの一階を注意深く見てください。大きな玄関があり、外からはスケスケで中が見え、柱の数が少ないですか？ 二階以上の建て方と比べて一階だけ、見た目が著しく異なり、弱弱しく見えますか？ もしYESであれば、台湾のような惨事になります。一階だけが上の重みでペチャンコになり、2階から12階までは無傷のままで残り、傾きます。

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