教えて！住まいの先生

大手のハウスメーカーの営業担当(上層部）と話していると、建築資材費の高騰でここ5年で3割高騰したとはよく聞きますが、これから土日の就業ができなくなる就業規則が厳しくなるそうで、人件費がどんどん高騰するそうです。
また、建設業の高齢化で給料が高騰することから建設できるものの数が年々減少し、不動産は高騰するだろうと言われていました。
それも今の規模ではない程度らしいです。

ロボットが建築をもう少し補助できるようになれば時代は変わるかもしれませんが、この数十年では難しいでしょうね。

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家づくりサイトを運営しています。実例紹介も載せていますし、積水ハウスの紹介制度も案内できます。(これまで来館されていなければ)営業担当をある程度厳選して案内できるのと、割引制度があります。
聞くのはただですので、イメージ作りにご希望ありましたら気軽にご連絡ください。
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東京近郊では下がる事は考え難い、
上がらないにしても上げ止まりのままが続くと思う。
銀行と言っても、地域によるのかも知れないけど新築住宅ラッシュの場所が多い様な気がします。

不動産には適正価格などないです、売れた金額(買う人がいる)が適正価格でしょう。
都市近郊の公示価格も、上がり幅は少ないけど堅実に上がってるから。

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個人的私感としては、富裕層が好むような東京の超一等地以外は
下がると踏んでます

これ以上上がったら、もう「買える」人自体がいなくなりますね
買う人がいないと売れない訳で、売る方は業者も個人も基本、
どうやっても売らないとイケない事情が有る訳で・・

であれば、値下げしても売るようになっていきます

それがある程度顕著に世の中で目立ち始めたら一気に下がると思います

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地価は地域による。
一世代前に開発された、あまり利便性の良くない住宅地は下落し続けますね。
利便性の高い地域は、高値が続きます。

建屋の建設費は、上がる一方だと思います。

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