教えて！住まいの先生

①全く考えていません。
②20~30年
③30年
④30年
⑤15年
⑥20~30年

②１部屋あたり10万円ぐらい？
③と④はセットで700万円（ハウスメーカーの提示）
⑤60万円（エコキュート）
⑥60万円ぐらい？

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各々の耐久は考えていないですが。
年間で建屋価格の２％分くらい積み立てます。

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現在築21年です。昨年にリフォームしました。
1.20年で研磨して塗装やり直し。
2.8年毎に天井と壁紙は各室やり直し。
3.本瓦、ヤケも異常も無い為、そのまま。
4.10年でセラミックで塗装して、20年で繋ぎ目などの防水措置などを含めて再度セラミック。
5.10年で給湯器交換、今回水回り全て交換して、お風呂と給湯器も交換。
6.リフォームで最新型に交換。
リフォーム費用は1600万強です。
お役にたちますか？

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①床（挽き板）：劣化したら
②部屋の壁紙（一部エコカラットとタイルあり）：20年でリフォーム予定
③屋根（三州陶器瓦）：劣化したら
④外壁（窯業系サイディング）：目地と塗装は15～20年
⑤給湯器（エコキュート）：10～15年
⑥お風呂（TOTOサザナ）：10～15年
https://www.hia-net.gr.jp/wp/wp-content/uploads/sumai.gif
今までの補修内容は下記のとおりです。
①エコキュートの貯湯ユニットで水漏れし、パッキン交換（5年保証で無償補修）
②浴槽の清掃時にワンプッシュ排水栓が破損し交換（TOTOメンテナンス19,415円）
③エコキュートの操作パネルに「E52（循環ポンプの故障）」の表示（コロナサービスセンターへネットで修理依頼し無償補修）
④トイレ（1階）のリモコンが故障（TOTOメンテナンスへネットで依頼すると、TOTOパーツセンターから届く7､920円）
⑤エアコンのパワーディフューザーが作動不良（富士通ゼネラルのコールセンターへネットで修理依頼すると、サービスセンターがステッピングモータの交換13,750円）
⑥トクラスのキッチン扉など表面素材の剥がれ（カスタマーセンターへネットで修理依頼すると、扉の全てを無償交換）

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