教えて！住まいの先生
Q 10年後、空き家はもっと値段安くなっていそうですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/2 07:51:01
今日本は1年で156万人ずつ老人が亡くなってます。
老人の死亡者数も毎年13万人ずつ増えてます。だから空き家がガンガン増えてます。ですが老人が手放す家は築40年50年ぐらい経ってるのでほとんど
建て壊して建て直して新築で販売します。これから空き家だらけになりますよ。
日本の人口は今は1億2000万人ですが 70年後には5000万人ぐらいに
なるそうです。終戦直後の人口は7000万人だったらしいです。
木造住宅で築40年50年ぐらい経ってる住宅はもうほとんど
建て壊して建て直して売ってますが
少子化で20代30代前半の子持ちの若夫婦が全然居ないので
新築住宅が中々売れません。築25年ぐらいまでの中古住宅は売れてますね
これからどんどん空き家が増えるので家は買いやすくなりますよ。
値段も安くなりますがエリアにもよります。東京は値段が下がらないと
思います。これから家は買いやすくなりますが買うと売却が凄い困難になります。空き家だらけになるのでライバル物件も多くなりますし 子持ちの若夫婦が少子化で右肩下がりで減っていくの売るのが難しくなります。
老人の死亡者数も毎年13万人ずつ増えてます。だから空き家がガンガン増えてます。ですが老人が手放す家は築40年50年ぐらい経ってるのでほとんど
建て壊して建て直して新築で販売します。これから空き家だらけになりますよ。
日本の人口は今は1億2000万人ですが 70年後には5000万人ぐらいに
なるそうです。終戦直後の人口は7000万人だったらしいです。
木造住宅で築40年50年ぐらい経ってる住宅はもうほとんど
建て壊して建て直して売ってますが
少子化で20代30代前半の子持ちの若夫婦が全然居ないので
新築住宅が中々売れません。築25年ぐらいまでの中古住宅は売れてますね
これからどんどん空き家が増えるので家は買いやすくなりますよ。
値段も安くなりますがエリアにもよります。東京は値段が下がらないと
思います。これから家は買いやすくなりますが買うと売却が凄い困難になります。空き家だらけになるのでライバル物件も多くなりますし 子持ちの若夫婦が少子化で右肩下がりで減っていくの売るのが難しくなります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/2 07:51:01
皆様、ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/4/26 03:49:49
不動産は3極化している。銀座のような駅近の物件ならば、価値が上がり続けるけど、残りは下がり続ける。人口も減るので住まない家は早めに処分したほうがいい。3Dプリンターで家が作れたりするとさらに価値はなくなるのだろう。
A
回答日時：
2024/4/25 11:31:29
二極化されます。
関東の立地が良い場所は家賃は据え置きか逆に高くなります。
関東でも外れた都市では、家賃は下がると思います。
少子化は賃貸を借りる若年層が減るので空室が多くなります。
その逆で現在は平成元年位と比較すると、離婚件数が倍になっています。
つまり、シングルの部屋は空室が少なくなります。
なので賃貸業をする場合には、３LDKよりも２DKや１LDKを保有する方が良いと考えて、私は８部屋を保有しています。
関東の立地が良い場所は家賃は据え置きか逆に高くなります。
関東でも外れた都市では、家賃は下がると思います。
少子化は賃貸を借りる若年層が減るので空室が多くなります。
その逆で現在は平成元年位と比較すると、離婚件数が倍になっています。
つまり、シングルの部屋は空室が少なくなります。
なので賃貸業をする場合には、３LDKよりも２DKや１LDKを保有する方が良いと考えて、私は８部屋を保有しています。
A
回答日時：
2024/4/25 11:26:59
安くなり始めたら外国人が住み出すのでそこまで安くならないと思ってます。
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