教えて！住まいの先生

ハウスメーカーとは特許工法の工業化住宅で建てられる住宅と言う商品を販売する商社を指します。

国道交通省の認定を受けた工法で建てる家です。

運用規格が決まっていますので、在来工法のように自由に設計施工ができない事もあります。

意匠登録されたデザイン設計の専用部品で建てる家は、大工等小さな工務店では部品を買う事ができません。
汎用部品で建てるのが、在来工法です。

時々ハウスメーカーなんて高いだけと言う大工がいますが、大手ハウスメーカーはl、特許部品を自社で開発しています。特許部品は仕入れる事ができないので、その大工には同じ建物を建てる事は出来ません。。

似て非なるものになります。

ただしハウスメーカーは自社製品の固まりです。
修理もメンテナンスも汎用部品は使えません。

他では建てられないクローズド工法と言います。
専用の工法、専用部品を使う理由は、入居者の囲い込みの為でもあります。
見積もりも他では出来ないので、特命見積もりになり高額になりがちです。

在来は何処でも部品が調達でき、何処の工務店でも修理出来ますので、競争原理が働き、見積もりは比較的安くなります。。
何処でも建てられるオープン工法と言います。

ハウスメーカーの様な名前の〇〇ホーム、〇〇ハウスを名乗っている会社もありますが、何処の建築会社でも施工出来るツーバイ工法や在来工法であるオープン工法で建てる場合は、ハウスメーカーとは呼べません。

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大手
品質の安定感と他社では買えない自社製造部品が多いことと
経営母体が大きいことと実績案件数が多いことで
トラブル対応かアフターサービスが充実していることが多いです。
よくないところは設計の自由度が低いこととコストが高いこと。

中堅
中堅HMは品質では大手にかなわないので価格なりデザインなりで個性を出しているところが多いです。実績案件数も多いのでトラブル対応やアフターにもある程度信頼がおけます。

地方工務店
市場の材料をなんでもつぎはぎして家を作れるのでデザインの自由度が非常に高いのがポイントです。取捨選択も自由度が高いので減額調整も融通が利きます。
その反面実績案件数が少ないので部材を何でも使う割に部材に対する理解が深くないのでしばしば施工の不都合やちぐはぐな建築物ができたり、
実績案件数のすくなさから特殊な地盤や土地条件への対応が不十分だったりします。たいらな分譲地に建てるのであればむつかしくないのでお勧めです。

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品質の安心感
価格と品質のバランス
相談しやすさと低価格
と思ってます。

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仕様や、融通度、あとは保証や安心感などさまざまざです。
あとは、建具の材料もメーカーごとに特徴があります。
家づくりに求めるものを考えながら、選ぶのがポイントでしょうか。
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。
よければ色々載せていますので、参考にどうぞ。

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ありませんね
それぞれがそれぞれの立場でボッタクるだけです。

原価はほぼ変わりませんね

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