教えて！住まいの先生

カーローン（既存のローン）が悪影響（融資可能額を引き下げる）を及ぼします。
頭金を入れるよりも、カーローンの一括返済の方が有効だと思いますが。

ろうきんは、組合員への保証料や非正規雇用への厚遇などがあったように思いますが、どの程度の審査への恩恵があるのかは分からないです。
中央ろうきんは、＋500のような諸費用ローンがないので、既存ローンへの対応もそこまで寛大ではなかったように感じています。

とはいえ、金融機関に直接相談する方が、知恵袋でのやり取りよりもずっと分かりやすいです。
出来れば今の状況でフルローンにしたい、条件が付くならどのような条件となるのか、そういった内容ですよね。

私は担当者ではないので、通るとも通らないとも回答出来ません。

ですが、一般的に考えて、カーローンを残したままでは融資可能額が不足する（通らない）と思います。
リノベ内容なども土地価格なども、担保価値に関わってきますし。
どのような審査結果が出るかは、ケースバイケースなのです。

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主人 40歳 契約社員になりたて(正社員になれる見込み いまのところなし) 年収400万ないくらい？
私 43歳 保育士扶養外パート 年収150万くらい

で、3200万円の審査が去年通りました。

私の給与も合算したし資格があるというのも大きかったかもしれませんが
2社通して 1社は落ちました。

契約社員になりたて 転職したて…
というのは色んなHMから厳しいと言われました。
フラット35しか無理かなー
でもそれだと金利高いしな〜と。

営業(やり手かどうか)や、ホームメーカー、工務店などの銀行とのつながりもあるのではないかと考えます。

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審査の優遇は無いです
金利の優遇はあるかも知れません
2年目と言っても、要は1年働いて契約更新してもらえた契約社員ですよね
また、見込み年収は関係ありません。あくまでも去年の実績がベースとなります。
審査通過できたらいいですね

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来年正社員予定と行ってもあくまで予定なの現状契約社員なら厳しいかもしれません。

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