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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン控除の区分（認定住宅等）について教えてください。家を新築したのですが、住宅ローンの区分について疑問があります。拙宅は長期優良住宅ではありません。

ただし、断熱等性能等級は5・エネルギー消費省量等級は6です。（住宅性能評価書により確認）

いわゆる省エネ基準適合住宅？にあたるのでしょうか？

特定エネルギー消費性能向上住宅の要件も満たしている気もするのですが

この場合、税制上の取り扱いは認定住宅等の取得となるのでしょうか？

質問日時： 2024/5/5 09:33:34 解決済み解決日時： 2024/5/11 16:13:17
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/5/11 16:13:17

「断熱等性能等級は5」かつ「エネルギー消費省量等級は6」はZEH水準の省エネ住宅と思います。（省エネ基準適合住宅の一つ上の省エネ基準）

なお、「ZEH水準省エネ住宅」と言うときは、ZEHの要件の一つである再生エネルギーシステムの導入については考慮しません。（太陽光パネル等あってもなくても良い）

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回答

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A 回答日時： 2024/5/5 09:56:42

省エネ基準適合住宅に該当すると思います。
ですので控除の対象は4,000万です。

（認定住宅：5,000万円、ZEH水準省エネ住宅：4,500万円、省エネ基準適合住宅：4,000万円）

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html