教えて！住まいの先生

税理士に相談しましょう。

ペアローンは危険と言われているため、その損得が素人ではわからないので。

また、法テラスで、弁護士無料相談も並行すると良いと思います。

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売却して、赤字を折半するのが後草れなくてラクだと思います

売るなら少しでも早い方がいいと思います
今後は不動産市場は厳しくなる見込みらしいし、需要が減って供給は増え、金利も上がり給与は増えない...という事になると売りたくても売れなくなってしまいますので、今のうちに手を打った方がいいと思います
まずは売買仲介業者へ連絡しましょう

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一番後腐れないのは売って負債を等分。

あとは暴力とか暴言の証拠をとって
慰謝料を取って離婚でしょうか。

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大体の人が、ローンの処理に困っているかと。

ローンは、貴方が全額を背負うことも、旦那が全額背負うことも、簡単には出来ません。
銀行の審査をやり直すことになりますし、ローンに対して十分な収入が無いと審査をパスすることが出来ません。
また、住宅ローンの資金使途的に『別れる配偶者のローンの肩代わり資金』というのは本来対象外となるものです。

次に、仮にどちらかがローンを全額背負うことになっても、『他人の借金を肩代わった。』ということで贈与税が発生する可能性があります。

それらの手続きが面倒だからと言って、所有権だけ変更しようとしても、所有者の変更が銀行にバレれば、銀行は怒って一括請求をしてくる可能性があります。


と言ったように、かなりの手間です。

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離婚が決まらない事には住宅ローンの事は決められないです。
まずは夫婦で離婚について話し合う、話し合いでまとまらなければ調停です。

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許容範囲。

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弁護士に相談するしかないですね。

相手が離婚に応じれば問題ないですが、
拒否された場合は裁判になります。

この文章からだけだと婚姻を継続しがたい理由が見当たりません。

それなので調停離婚は難しいと思います。

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