教えて！住まいの先生
Q 高齢の親が施設に入っています このままだと数年内に一戸建てを相続することになります 相続後に売却予定ですが、このところ世田谷区に空き家が多い
またほかの地区でも割と地価が高いところで空き家が多いと聞きます
これは地価が高くて買い手がおらず、売れないから空き家のまま
解体費用も高いしということでしょうか？
これは地価が高くて買い手がおらず、売れないから空き家のまま
解体費用も高いしということでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/5 16:26:59
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）以前、世田谷区の駒沢・深沢近辺に住んでいましたが、駒沢や深沢のような超人気エリアでも空き家はありました。廃墟のようになっている建物もあり、「売れない」のではなく、「急いで売る気がない」という所有者が多いのではないかと思います。
２）超人気エリアなので、売ろうとすれば直ぐに一般買主・業者買主ともに買い手つきますが、少子化の影響もあり売主自体が多くの遺産を相続することが増え、且つ最近は都心不動産の価格も上がっているので、急いで売る必要性に迫られている所有者が少ないというのが実際のところではないかと思います。
３）もう1つは長寿社会で相続人自体の高齢化していることもあり、現役世代のように多くのお金を必要としなくなっていたり、どのように処分すべきかを迅速に判断することを先送りしている所有者もいるのかと思います。
★世田谷区なら売ろうと思えばいつでも売れるので、切羽詰まった所有者が少ないことの方が大きな要因かと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）以前、世田谷区の駒沢・深沢近辺に住んでいましたが、駒沢や深沢のような超人気エリアでも空き家はありました。廃墟のようになっている建物もあり、「売れない」のではなく、「急いで売る気がない」という所有者が多いのではないかと思います。
２）超人気エリアなので、売ろうとすれば直ぐに一般買主・業者買主ともに買い手つきますが、少子化の影響もあり売主自体が多くの遺産を相続することが増え、且つ最近は都心不動産の価格も上がっているので、急いで売る必要性に迫られている所有者が少ないというのが実際のところではないかと思います。
３）もう1つは長寿社会で相続人自体の高齢化していることもあり、現役世代のように多くのお金を必要としなくなっていたり、どのように処分すべきかを迅速に判断することを先送りしている所有者もいるのかと思います。
★世田谷区なら売ろうと思えばいつでも売れるので、切羽詰まった所有者が少ないことの方が大きな要因かと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
回答
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A
回答日時：
2024/5/5 15:37:05
A
回答日時：
2024/5/5 15:36:15
A
回答日時：
2024/5/5 15:24:59
空き家が増える理由はいくつかあります。一つは、高齢化により所有者が管理できなくなるケース。また、相続税対策や維持費の問題もあります。地価が高い地域でも、建物の老朽化やリフォーム費用が高額なため、買い手が見つからないこともあります。解体費用も高いため、所有者が放置するケースもあります。しかし、世田谷区は人気のエリアなので、適切な価格設定とマーケティングが行われれば売却は可能です。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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