教えて！住まいの先生
Q 中古一戸建て購入時 火災保険の抱き合わせ契約についての質問です。
築２０年程度の８０㎡程度の一戸建ての購入を一括で考えています。土地と建物で１０００万円程度ですが、概算をみると契約時に火災保険２０万程度の記載がありました。
賃貸だと火災保険加入は指定会社へ強制となるケースがあると聞いたことがありますが、一戸建て購入の場合もこのような高額な火災保険へ強制加入しなければならないのでしょうか？
賃貸だと火災保険加入は指定会社へ強制となるケースがあると聞いたことがありますが、一戸建て購入の場合もこのような高額な火災保険へ強制加入しなければならないのでしょうか？
質問日時：
2024/5/10 17:50:04
解決済み
解決日時：
2024/5/11 14:46:25
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 81 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/11 14:46:25
（元）不動産会社経営の宅建士です。
あなたは不動産業者の仲介で不動産購入するのでしょ？
「契約時に火災保険の記載が･････」と、ここで疑問を訴えても無意味ですよ。
疑問のある点は、仲介業者にそのまま問えば良いのです。
そして、「強制・条件付」などなら、
———これは条件ですか？―――を問えば良いのです。
数行の文字のみだけの質問で、実体が不明なのですが、
ハタから見れば、「見積書」の意味で「参考例」として記載だけかも知れません。
（なぜなら、多くの買主は、火災保険加入はすると思われるからです）
賃貸では、借家人陪席は義務ですが、購入の場合は「個人財産」です。
どのような状態で火災発生などがあるかは誰もわかりません。
その際に、火災保険加入なら、その保証で安心して生活ができますが。
あなたは不動産業者の仲介で不動産購入するのでしょ？
「契約時に火災保険の記載が･････」と、ここで疑問を訴えても無意味ですよ。
疑問のある点は、仲介業者にそのまま問えば良いのです。
そして、「強制・条件付」などなら、
———これは条件ですか？―――を問えば良いのです。
数行の文字のみだけの質問で、実体が不明なのですが、
ハタから見れば、「見積書」の意味で「参考例」として記載だけかも知れません。
（なぜなら、多くの買主は、火災保険加入はすると思われるからです）
賃貸では、借家人陪席は義務ですが、購入の場合は「個人財産」です。
どのような状態で火災発生などがあるかは誰もわかりません。
その際に、火災保険加入なら、その保証で安心して生活ができますが。
回答
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A
回答日時：
2024/5/10 21:53:40
賃貸でも売買でも特定の火災を強制は違法です
A
回答日時：
2024/5/10 18:54:14
指定保険へ強制させるのは保険業法違反になり、公序良俗に反するので、無効です。
A
回答日時：
2024/5/10 18:17:34
現金一括では加入の強制はありません、必要無ければ断っても大丈夫です。
A
回答日時：
2024/5/10 17:52:42
住宅ローンを利用の場合は、加入は強制です。但し、保険会社の指定はありません。
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