教えて！住まいの先生

Q 現在、千葉県松戸市内の築45年の賃貸マンションに住んで６年目です。更新は2年ごとにあります。最初の家賃は85,000円でした。 2年前の初回更新時、

管理会社を通して地価の上昇を理由に家賃5,000円アップと言われ
管理会社で大家さんと対面交渉して4,000円アップの89,000円となりました。

今回の2回目の更新は
管理費、固定資産税の上昇を理由に6,000円アップの96,000円にすると言われました。

調べたらマンションの管理費は2,000円/月、増額になるようです。
子供が1年生になったばかりで引っ越しは考えられません。
しかし、このような高額な家賃アップも苦しいです。

大家さんとトラブルもできるだけ避けたいですが、値上げを断りたいです。
どのように話をしたら良いのか、どこに相談したらよいのか、
アドバイスいただけないでしょうか。。。

どうぞよろしくお願い致します。

質問日時： 2024/5/14 14:14:58 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/5/16 09:26:57

家賃供託するという方法もありますが、関係はできるだけ悪くしたくないですよね。

どうゆう形態の管理かにもよりますが、管理費の増額については考える必要はあります。
小さいマンションで大して管理もなかったり、大家さんがやってたりなら、「管理の為の費用」なのですから、税金があがろうが、電球変えたり掃除したりの掛かる費用は変わってないです。

管理会社が値上げしたという理由なら、従前の管理会社の費用と値上げ後の管理会社の費用を比べて、１戸当たりで割った場合に妥当なら仕方ないですが、結構うやむやです。何で管理費が上がったかは聞いても良いと思います。

管理会社10万アップ
10戸のマンション
管理費１万アップ
なら、一応は計算上はあいますが、
12戸のマンションなら頭割は少なくなりますよね。