教えて！住まいの先生
Q 賃貸について検討してる物件があるのですが、退去時にハウスクリーニング費用だけにとどまらず、エアコンクリーニング代と畳交換費用まで請求してくるのはおかしくないですか？
毎月の家賃に含まれるものだと思います。
畳も1枚7000円で合計がかなり高額です。
戸建でハウスクリーニング代が66000円です。
エアコンクリーニング代が12000円です。
畳は合計70000万円です。
ハウスクリーニング代のみならまだわかりますが。
畳とエアコンは毎月の家賃に含まれるものだと考えています。
あと更新料が尋常じゃないくらい高いです。
税別32000円です。
聞いたこともないです。
普通の2年契約で更新料32000円(税別)とかおかしすぎる
下記のクリーニング費用も税別です。
ハウスクリーニング費 66,000円
> エアコンクリーニング費 12,000円
> 畳の表替え代 １枚当たり5,000円×14枚 70,000円
> 合計 148,000円（税別）
補足
畳も1枚7000円で合計がかなり高額です。
戸建でハウスクリーニング代が66000円です。
エアコンクリーニング代が12000円です。
畳は合計70000万円です。
ハウスクリーニング代のみならまだわかりますが。
畳とエアコンは毎月の家賃に含まれるものだと考えています。
あと更新料が尋常じゃないくらい高いです。
税別32000円です。
聞いたこともないです。
普通の2年契約で更新料32000円(税別)とかおかしすぎる
下記のクリーニング費用も税別です。
ハウスクリーニング費 66,000円
> エアコンクリーニング費 12,000円
> 畳の表替え代 １枚当たり5,000円×14枚 70,000円
> 合計 148,000円（税別）
追記
畳は1枚5000円でした
税別です
回答
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A
回答日時：
2024/5/20 16:38:22
あれ？
確か、一応更新料は本来は支払いの義務はなかったような？それと生活での通常使用の場合に補修や清掃の支払いをする義務もなく、むしろ敷金の返還を求める事すら出来る。
とりあえず法テラスとかで弁護士に相談しては？
確か、一応更新料は本来は支払いの義務はなかったような？それと生活での通常使用の場合に補修や清掃の支払いをする義務もなく、むしろ敷金の返還を求める事すら出来る。
とりあえず法テラスとかで弁護士に相談しては？
A
回答日時：
2024/5/17 16:20:23
ならあなたには借りないという
選択ができます。
畳の表替え費用は、過失で損耗
させた枚数だけでよいはずだとか、
本当に各費用はそんなに高額なのか、
各業者の見積書等を開示して下さい。
などと減額交渉は可能と思いますが、
それらの特約をはじめ、敷金・礼金など
強気な貸主の物件ですから、
入居後の対応も心配です。
選択ができます。
畳の表替え費用は、過失で損耗
させた枚数だけでよいはずだとか、
本当に各費用はそんなに高額なのか、
各業者の見積書等を開示して下さい。
などと減額交渉は可能と思いますが、
それらの特約をはじめ、敷金・礼金など
強気な貸主の物件ですから、
入居後の対応も心配です。
A
回答日時：
2024/5/17 14:16:01
入居時の敷金は払ってますか？無かったのなら退去時にかかる費用はあなた持ちです。それが高いか安いかは業者次第です。あなたは借りた立場です。
A
回答日時：
2024/5/17 14:06:55
不動産会社に勤務していましたが、普通だと思います。
気になる点は、エアコンよりも畳代ですね。
エアコンクリーニング代をとらないところもありますが、そうなると自社の簡易清掃のみになると思うので高圧洗浄などもしてないと思います。
入居時気持ちよく入っているので個人的には払ってあげて欲しいと思います。
畳については、汚れがあった場合の表替え費用なのか、強制的に表替え費用を払わせるのか 確認をした方がいいと思います。
気になる点は、エアコンよりも畳代ですね。
エアコンクリーニング代をとらないところもありますが、そうなると自社の簡易清掃のみになると思うので高圧洗浄などもしてないと思います。
入居時気持ちよく入っているので個人的には払ってあげて欲しいと思います。
畳については、汚れがあった場合の表替え費用なのか、強制的に表替え費用を払わせるのか 確認をした方がいいと思います。
A
回答日時：
2024/5/17 13:53:49
A
回答日時：
2024/5/17 13:47:33
畳交換ではなく畳表替え費用なので請求は通常です。エアコンクリーニングは大家負担のところが多いですね。
更新料は安いですよ。通常は１ヶ月はとりますから。
更新料は安いですよ。通常は１ヶ月はとりますから。
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