教えて!住まいの先生

Q 大家都合の賃貸マンション立ち退きについて 現在賃貸マンションに入居しております。

5年前に入居しましたが、これまでの間に近隣に大型施設ができたこともあり住んでいる地域の家賃相場が上がっております。
そのようなこともあるからなのか先日仲介業者より大家が分譲で売りたいという相談があったと連絡が来ました。

賃貸マンションのためこのような事があるのは理解しているのですが、現状引っ越す予定もなかったため引越し費用など蓄えがない状態です。このような場合何か大家や仲介業者にかけ合うことはできるのでしょうか?半年ほどを目処にというお話でまだ期間などは未定の状態です。初めての経験なのでなにかアドバイスいただけると幸いです。
質問日時: 2024/5/21 21:31:11 解決済み 解決日時: 2024/5/28 04:31:04
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/28 04:31:04
引っ越しするお金がないと言って、相手の出方を待ちましょう。
立ち退き・引っ越し費用として、家賃の18ヵ月分はさすがに無理ですが、家賃の10ヵ月分という判例があります。
限りなく、その金額を目指してください。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/5/28 04:31:04

ありがとうございます。

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A 回答日時: 2024/5/21 23:08:47
貸主都合であれば立ち退きの日程や立ち退き料など書面または説明会があるはずですので待ちましょう。
私の家族は道路拡張のため、立ち退き料として、家賃x10%を半年分頂きました。
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A 回答日時: 2024/5/21 21:31:38
大家からの立ち退き要請に対しては、まず契約内容を確認しましょう。契約書に立ち退きに関する条項があるかどうかが重要です。なければ、立ち退きを拒否することも可能です。ただし、大家との関係を考慮すると、協議に応じるのが良いでしょう。

立ち退きには引越し費用や新居の家賃など、多くの費用が発生します。これらの費用を大家に負担してもらう交渉をすることが可能です。具体的には、引越し費用の全額負担や、新居の家賃の一部を補助するなどの要求を出すことができます。

また、立ち退きの期間についても交渉することができます。半年という期間が短すぎると感じるなら、もっと長い期間を要求することも可能です。

これらの交渉は専門的な知識を必要とするため、弁護士や不動産コンサルタントなどの専門家に相談することをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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