教えて！住まいの先生

設備の設計屋です。
全般的に「給湯圧＞給水圧」になっているみたいですね。現地を見ていないので質問からの想像になりますが「給水＝給湯」が水圧の基本です。マンションの場合１階と高層階では水道引込管（給水ポンプ）からの高さが違うので水圧が違いますが、どの階でも同じ水圧になるように『減圧弁』という器具が水道メーター付近に設置され「どの階のどの水栓でも同じ水圧」になるような仕組みです。

また、バルコニーの給湯器ですがこの中にはポンプは無く給水の水圧でお湯が出る（水道圧で水が給湯器の中を通過しながら加熱されお湯が作られる）仕組みなので「一般的な水圧は給水＝給湯」です、これらを踏まえて、

①これは自分で調整可能です。台所シンクの収納扉を開けるとメンテ用のカラン（又は止水栓）があると思います。これを開けたり閉める事によって水圧調整可能です。

②これも調整可能です。浴室にどんな混合栓が設置されているか解りませんが、一例を挙げると添付画像の様なマイナスドライバーで調整する「止水栓」があればこれも開いたり閉じたりで調整出来ます。

③これは普通です。給湯時に給湯器が燃焼開始すると二酸化炭素を排出するのでその匂いが充満します。集合住宅の場合お隣さんの給湯器が主さま宅の窓に近いと、窓が開いていて風向きによってはお隣さんの燃焼後の臭いが主さま宅に入り込む事があるので注意が必要です。


賃貸であれば管理会社へ連絡し対応してもらい、分譲であれば２４時間サポートだといくらい請求されるか解らないので市町村の水道管理者（水道局）に「お客様相談ダイヤル」があると思うので相談してみるのも手段かと思います。

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