教えて！住まいの先生
Q ペット不可の戸建て賃貸で、ペットを飼いたいです。
裏が大家さんの家なので、保証会社通った時点で、ご挨拶に行き、小型犬飼育のお願いをしました。了承いただいたので、管理会社にメールで連絡をしました。
小型犬飼育可能にしていただいたので、共有させていただきます。というような内容です。
次の日、管理会社から初期費用一ヶ月分増やすと連絡がありました。
礼金として大家さんに払う分だと。
大家さんがその条件をだしてきたのならわかりますが、管理会社側がうちとしては犬を飼われるのは困る、いまどき退去費用などない、ガイドラインで通常損耗などは、家賃で支払われていることになっているから、退去にお金はかからない、ただ犬に関して、その他壊したところあれば精算になる、それは大家負担だから礼金として払ってもらう、と。
なら敷金じゃだめなのか？ときくと、大家負担になるから、と。
なんか心の持ちようてきに、礼金ではらってしまったらその分で賄われるか不安で、敷金として払って必要な分手出しする、が通常なような気がしてしまいます。
管理会社のひとも説明が下手で、私もバカで理解できないし、なんかモヤモヤします。
わかりやすく説明してほしいです、、
特に、うち（管理会社）としては犬嫌だし、退去は大家負担になるから大家さんに礼金一ヶ月分増やすように交渉しますから、と言われているのがひっかかっています。
小型犬飼育可能にしていただいたので、共有させていただきます。というような内容です。
次の日、管理会社から初期費用一ヶ月分増やすと連絡がありました。
礼金として大家さんに払う分だと。
大家さんがその条件をだしてきたのならわかりますが、管理会社側がうちとしては犬を飼われるのは困る、いまどき退去費用などない、ガイドラインで通常損耗などは、家賃で支払われていることになっているから、退去にお金はかからない、ただ犬に関して、その他壊したところあれば精算になる、それは大家負担だから礼金として払ってもらう、と。
なら敷金じゃだめなのか？ときくと、大家負担になるから、と。
なんか心の持ちようてきに、礼金ではらってしまったらその分で賄われるか不安で、敷金として払って必要な分手出しする、が通常なような気がしてしまいます。
管理会社のひとも説明が下手で、私もバカで理解できないし、なんかモヤモヤします。
わかりやすく説明してほしいです、、
特に、うち（管理会社）としては犬嫌だし、退去は大家負担になるから大家さんに礼金一ヶ月分増やすように交渉しますから、と言われているのがひっかかっています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/6/18 19:51:47
裏の大家さんに直接聞くのが良いんではないですか？
礼金は一切戻ってこないのはご存じのようですが
管理会社が言っている事がちょっと良く分りませんね。
＞ただ犬に関して、その他壊したところあれば精算になる、
それは大家負担だから礼金として払ってもらう、と。
≫ その他壊したところは清算という事は質問者さん負担(清算)と
いう事ではないかと思うのですが
それは大家負担だから…と続いているのが意味が分かりません。と
言うか矛盾に聞こえるのですが…？
犬を飼うのは大家がOKだして、
管理＝犬を飼う事にしたのだから初期費用を1ヶ月分払う、
＞これは分かります。ペット可の賃貸はその分敷金を多く払う事は
ありますので、
質問者さん＝しかし敷金ではなく礼金なので退室時に本当に大家が直すのか？
ここで、先の大家負担だから礼金として払ってもらう、になるのかと
思うのですが、ここが矛盾という事ですよね。
管理の説明がおかしいように思います。
どちらにせよ、退室時に揉めないように書面にしておいた方が
良いと思います。
礼金は一切戻ってこないのはご存じのようですが
管理会社が言っている事がちょっと良く分りませんね。
＞ただ犬に関して、その他壊したところあれば精算になる、
それは大家負担だから礼金として払ってもらう、と。
≫ その他壊したところは清算という事は質問者さん負担(清算)と
いう事ではないかと思うのですが
それは大家負担だから…と続いているのが意味が分かりません。と
言うか矛盾に聞こえるのですが…？
犬を飼うのは大家がOKだして、
管理＝犬を飼う事にしたのだから初期費用を1ヶ月分払う、
＞これは分かります。ペット可の賃貸はその分敷金を多く払う事は
ありますので、
質問者さん＝しかし敷金ではなく礼金なので退室時に本当に大家が直すのか？
ここで、先の大家負担だから礼金として払ってもらう、になるのかと
思うのですが、ここが矛盾という事ですよね。
管理の説明がおかしいように思います。
どちらにせよ、退室時に揉めないように書面にしておいた方が
良いと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/6/18 19:51:47
的確なアドバイスと大家さんという立場からのお話が聞けてよかったです。
親身になってアドバイスくださりありがとうございました！！
回答
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A
回答日時：
2024/6/18 17:03:22
前提の話が抜けており、このまま書いてあることのみで判断すると質問者様にまず落ち度があります。
管理するのは管理会社です。
いきなり大家に連絡するのはお門違いで、管理会社も質問者様にどう説明するか戸惑います。
もし、管理会社に事前相談もなく 質問文のメールを送ったのであるならば当然に管理会社も困惑すると思います。
保証会社の審査が通る前に管理会社と話をする内容です。
ちなみに、ほかの入居者へペット飼うことの承諾を得ているのかも不明です。
個人的には、ペット不可の物件をペット可にしてもらって礼金敷金の件でモヤモヤするのが引っかかっております。
管理するのは管理会社です。
いきなり大家に連絡するのはお門違いで、管理会社も質問者様にどう説明するか戸惑います。
もし、管理会社に事前相談もなく 質問文のメールを送ったのであるならば当然に管理会社も困惑すると思います。
保証会社の審査が通る前に管理会社と話をする内容です。
ちなみに、ほかの入居者へペット飼うことの承諾を得ているのかも不明です。
個人的には、ペット不可の物件をペット可にしてもらって礼金敷金の件でモヤモヤするのが引っかかっております。
A
回答日時：
2024/6/18 16:34:49
なかなか優遇された話しで関心してます
犬を飼うことを後から許してくれるなんて、ほぼありません
1ヶ月どころか10ヶ月言われても
どうするか考えるところです
それだけペット飼いはリスクがあるんですよ
さっさと払わないと気が変わったりして厄介です
犬を飼うことを後から許してくれるなんて、ほぼありません
1ヶ月どころか10ヶ月言われても
どうするか考えるところです
それだけペット飼いはリスクがあるんですよ
さっさと払わないと気が変わったりして厄介です
A
回答日時：
2024/6/18 16:34:33
不動産業者の者です。
払わなくて良いです。
払わなくて良いです。
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