教えて！住まいの先生
Q 実家が一軒家として建っているのですが、新築の際に一階の一室を賃貸用のスペースに作り、不動産収入を得ています。 子どもの頃は疑問に思わなかったのですが、そういうことってしてもいいんですか？
スーモには種別アパートになっています。
親が収入を増やしたいから、ただの一戸建てにはしなかったようです。
お風呂トイレとかもそのためだけに、その部屋につけています。
親が収入を増やしたいから、ただの一戸建てにはしなかったようです。
お風呂トイレとかもそのためだけに、その部屋につけています。
回答
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A
回答日時：
2024/6/27 11:24:23
いけないわけではないけど、住宅ローン支払い中はダメです。
発覚したらローンを打ち切られ残債を一括請求されます。
そういうことをするなら事業用ローンで建てなければなりませんが金利は住宅ローンと全然違います。
一括支払いで建てるとか、住宅ローンを完済したあとなら問題ありません。
発覚したらローンを打ち切られ残債を一括請求されます。
そういうことをするなら事業用ローンで建てなければなりませんが金利は住宅ローンと全然違います。
一括支払いで建てるとか、住宅ローンを完済したあとなら問題ありません。
A
回答日時：
2024/6/22 14:54:07
賃貸物件の2階に大家が住んでるケースはよくありますが、戸建てで部屋にトイレやバスがあるのは全く問題ではありませんが、ご両親が賃貸収入を申告しているかどうかですね。
そこだけ確認してみたらどうですか？
そこだけ確認してみたらどうですか？
A
回答日時：
2024/6/22 13:16:33
全然問題ないですよ。
大家が上に住んでる賃貸物件は結構多いです。
大家が上に住んでる賃貸物件は結構多いです。
A
回答日時：
2024/6/22 12:37:10
調べないとわからないが回答になります。
例えば、市街化調整区域に自己居住用として開発許認可を得て建築した場合は、開発許可当時の用途と現状の用途に差異が生じることとなりますので違法です。
固定資産税や都市計画税も居住用と事業用で課税が変わるので確認した方がいいです。
居住用で全て課税されている場合は、バレれば追徴課税となります。
例えば、市街化調整区域に自己居住用として開発許認可を得て建築した場合は、開発許可当時の用途と現状の用途に差異が生じることとなりますので違法です。
固定資産税や都市計画税も居住用と事業用で課税が変わるので確認した方がいいです。
居住用で全て課税されている場合は、バレれば追徴課税となります。
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