教えて!住まいの先生
Q 一軒家の生前贈与の事に付いて質問です。 生前贈与した時、ローンがまだ残ってた場合で、生前贈与したら家のローンも引き継ぐ事に成るですか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/7/24 21:15:09
A: 住宅ローンが残っていても、生前贈与は可能です。しかし、ローン契約には名義変更に関する条件が含まれていることが多いため、事前に契約内容を確認してください。一般的には、ローン返済義務を受贈者に移す場合、金融機関の同意が必要です。また、贈与税については、不動産の評価額からローン残高を引いた額に課税されるため、贈与税の計算方法も重ねて調べておいた方が良いです。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/7/24 21:15:09
ありがとうございます
回答
2 件中、1~2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2024/6/23 21:44:42
住宅ローンが残っている内に生前贈与なんてしたら、銀行から一括返済を求められます。
銀行に黙って、担保に入っている家を他人に譲り渡したことになるので、ローンの保全管理上重大な問題になりますので、分割返済は認めず、一括で返済して、と言われてもおかしくはありません。
家の名義変更をすれば、自動的にローンの名義も変わる、なんてことは一切ありません。
そもそもローンに『名義変更』なんて手続きは無いので。
銀行に黙って、担保に入っている家を他人に譲り渡したことになるので、ローンの保全管理上重大な問題になりますので、分割返済は認めず、一括で返済して、と言われてもおかしくはありません。
家の名義変更をすれば、自動的にローンの名義も変わる、なんてことは一切ありません。
そもそもローンに『名義変更』なんて手続きは無いので。
A
回答日時:
2024/6/23 21:38:08
一般的にローンが残った状態で贈与は出来ません。
2 件中、1~2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み(予定含む)の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地