教えて！住まいの先生
Q 注文住宅の費用についてについて質問です。
マイホーム建設を検討しております。注文住宅で4LDK平屋で３5坪くらいを検討しておりますが、住宅メーカーの方が35坪超えると価格が一段高くなると言われました？
住宅メーカーの方に聞けないのでご存じの方いらっしゃったら教えてください。
住宅メーカーの方に聞けないのでご存じの方いらっしゃったら教えてください。
質問日時：
2024/6/25 11:11:25
解決済み
解決日時：
2024/10/4 10:03:48
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 409 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/4 10:03:48
最近の家は殆どが規格住宅だから、標準仕様から外れると高額になるという事です。
ただ、建物の固定資産税は、新築後の３年間床面積120㎡分までを半額とする制度がある事からも分かるように、35坪程度を基準に設定することは多いです。
なお、住宅は建物本体価格以外で下記費用は必要になる。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
ただ、建物の固定資産税は、新築後の３年間床面積120㎡分までを半額とする制度がある事からも分かるように、35坪程度を基準に設定することは多いです。
なお、住宅は建物本体価格以外で下記費用は必要になる。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/4 10:03:48
詳しく教えていただきありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/7/1 22:41:49
家づくり、何でも聞いたほうがよいです。
こちらが思っている以上に相手は色々気にしていないので、大きな買い物。
しっかり情報を得て、後悔のない家づくりをできるといいですね！
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。
よければ色々参考にどうぞ！
こちらが思っている以上に相手は色々気にしていないので、大きな買い物。
しっかり情報を得て、後悔のない家づくりをできるといいですね！
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よければ色々参考にどうぞ！
A
回答日時：
2024/6/25 14:03:58
平屋の場合 30坪の家より
35坪なら5坪分 基礎と屋根が増える事になります。 この部分がお金の一番かかる部分です。
35坪なら5坪分 基礎と屋根が増える事になります。 この部分がお金の一番かかる部分です。
A
回答日時：
2024/6/25 12:23:50
＊平屋見積り規格基準を35坪基準に作っているのだと思います。勿論床面積増えれば全体工事金額増加するのは当然ですが、逆に同設備内容で床面積増えれば坪単価は下がります。
A
回答日時：
2024/6/25 11:57:43
A
回答日時：
2024/6/25 11:43:23
多分、企画住宅ではなくなるとかでしょう。
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