教えて！住まいの先生

ずいぶんザックリとした質問ですね。
税金は、譲渡所得（儲け）に対してかかりますから、
400万円で買ったものを420万円で売った場合は儲けがありますね。
ただ、詳細には、
譲渡所得＝譲渡価額－取得費－譲渡費用－特別控除
です。
譲渡価額は420万円ですが、
取得費は、お母さまが購入した時にかかった費用がそのままでなく、家屋の場合は経年による原価償却があります。
譲渡費用は不動産屋の仲介で、仲介手数料を取られた場合は、それは譲渡費用になります。
相続した以降も自分が住んでいた家（マイホーム）なら、3000万円の特別控除があります。これに該当する場合は、原価償却があって取得費が5％になっても、譲渡所得は0円になりますね。
また、税率は保有期間が5年以上か未満かで異なります。
相続の場合は、親の保有期間も含みます。
それらの詳細が分らないと税額の計算はできません。

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相続してから売却するまでのあなたの保有期間により、20万円の利益に対し、譲渡所得税がかかります。
諸経費等の控除もあるので、税務署で相談されてください。

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