教えて！住まいの先生

階下の住人が神経質で、少しの物音でよく天井ドンされるのですが、3階に住んでるご家族のお子さんが、しょっちゅうドッタンバッタンと走り回ってて、それにプラスして、今日は何かから飛び降りる振動と物音があり特に酷かったところ、階下から2階のうちが天井ドンされました…。自分はリビングに座ってじっとしていましたし、テレビを点けていましたが小さい音量で、とても天井を突かれるような物音は立てていません(お子さんが走り回ったり飛び降りたりで物音と振動が酷く激しかったのは、22時半〜23時頃まででした)。
3階から2階を超えて1階に、子供がドッタンバッタンと走り回る音や振動が響くことってありますか？調べたところ、けっこう響いたり、濡れ衣を着せられているという相談を多く見かけました。私は物件の構造や素材について詳しくないし、階下の住人も住人で、最近は天井ドンがエスカレートしていて、何に反応してるのかわからないことが増えたので、賃貸物件に詳しい方がいましたら教えてください…。
それと少し話が逸れますが、階下の住人には定期的に自転車を倒される、空気バルブを緩められる等の嫌がらせをされていて、さっきも天井ドンされたし、寝る前に自転車に何かされていないか一応確認するかと思い確認したところ、見事に倒されていました…。上の階の騒音と振動で階下の住人に勘違いされ、天井ドンや自転車へ嫌がらせを受けている可能性が今日の出来事で濃厚になり、かなり憂鬱です。自分でも不動産屋にメールをし、こういうことなのですが、可能性はありますか？と問い合わせをして返信待ちですが、もしも、そういったことはないと思いますと言われてしまったら、まともに住んでる自分だけが上からも下からも被害を受け続け、不動産屋も介入せずとなり、味方も誰もおらず詰みだよなという思いで不安しかないです…。本当は引っ越したいですが、引っ越してきて一年も経っておらず、お金もかかるし引っ越しは考えられません。