教えて！住まいの先生

Q 中古マンションの購入について

これから勉強はするのですが、わかないことなど絶対出てくると思うのですが、大手物件探しサイトでは新築マンションアドバイザーに相談はありますが、中古マンションについてはなく、大阪府で中古マンションについて相談出来るアドバイザーに相談など出来る所はどこかありますか？

「中古マンションアドバイザーアドバイス」
等で検索しても見つけれなくご質問しました

わかる方よろしくお願いいたします

質問日時： 2024/7/12 22:36:57 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/7/13 10:23:31

アドバイザーを名乗る業者を探すのは簡単でも、そのアドバイザーが公平冷静に判断してアドバイスするアドバイザーなのかの判断ができませんよね。

「わたしがこのマンションはお勧めですと言えば契約する客がいるけれど紹介料はいくらもらえるか」、と裏でマンション販売業者に連絡するだけの自称アドバイザーに引っかかったら目も当てられませんから。

または自称アドバイザーが契約している業者物件に誘導する目的で「そこはこんなに問題があるのでやめたほうがいい。こっちならベスト」などというアドバイスをする場合も考えられます。

そうなると信頼できるアドバイザーかどうかを判断してアドバイスをしてくれる別のアドバイザーがまた必要になるわけで、そのアドバイザーもまた信頼していいのかどうか判断できませんから、これはどこまでいってもきりがなくなります。

要するに他人任せのアドバイスなど、その人にとって都合がいいかどうかのアドバイスになる可能性があり信頼性が担保できないから、アドバイス料の無駄遣いなので探すのはやめたほうがいいと思います。

仲介不動産屋には重要事項説明責任がありますから、重要事項説明書を契約の一週間前には受け取りたいと伝えて、それを持って他のセカンドオピニオンを引き受ける不動産屋にアドバイスを受けに行くという方法があります。契約と同時でなれば重要事項説明書は渡せないと言われたら、そんなところと契約しなくて良かったと安堵すればいいだけです。