教えて!住まいの先生
Q 賃貸の管理会社が家に入ろうとしてきます。 過去に、管理会社から手紙が入っておりました、
バルコニーの外壁工事をした際に柵がぐらついていて危険だったため訪問させて頂きたい。というような内容でした。
スケジュールを調整し、工事の人が来るのかと思いきや、スーツの管理会社の人が一人でやってきて、家の中にずかずかと入り 部屋の写真を撮っていきました。
この際に、私達も悪いのですが、ペット不可の物件で、保護猫(子猫)を1週間ほど保護していましたので、ペットの檻やトイレがリビングに堂々と置いてありました。管理会社の方には怒られ、すぐにネットで見つけた里親に引渡し 里親で引き渡し完了した証明書も証拠の写真で後日送り、話はまとまりました。
その後1年が経ちましたが、今度はガスの給湯器のメーカー名、型式と製造年の関係で1度調査したいと連絡が来ました。丁度、個人的に東京ガスの方にきていただいてガス点検してもらいましたので、訪問されずにすみました。
その後また半年がたち、今度はガス警報機の期限が切れているかもしれないから訪問し工事させてくれとの連絡がきました。ガス警報機の有効期限を確認すると、まだ1年はあります。1年残っているのに、法的に交換期限が迫ってるから直ぐに交換させてくれというのはおかしくないですか?
素直に、まだ子猫がいるかどうか確認させてくれと言えばいいのに、何かと交換や工事したいということで家に上がろうとするのはなぜでしょうか。
ちなみに本当にペットは飼ってませんし、保護猫ちゃんはすぐに里親さんにお渡ししております。
また、子どもが3人いるため ガス警報機で家に来られるのも結構困ります。調べてみるとガス警報機は自分で設置しても問題なさそうでした。
補足
スケジュールを調整し、工事の人が来るのかと思いきや、スーツの管理会社の人が一人でやってきて、家の中にずかずかと入り 部屋の写真を撮っていきました。
この際に、私達も悪いのですが、ペット不可の物件で、保護猫(子猫)を1週間ほど保護していましたので、ペットの檻やトイレがリビングに堂々と置いてありました。管理会社の方には怒られ、すぐにネットで見つけた里親に引渡し 里親で引き渡し完了した証明書も証拠の写真で後日送り、話はまとまりました。
その後1年が経ちましたが、今度はガスの給湯器のメーカー名、型式と製造年の関係で1度調査したいと連絡が来ました。丁度、個人的に東京ガスの方にきていただいてガス点検してもらいましたので、訪問されずにすみました。
その後また半年がたち、今度はガス警報機の期限が切れているかもしれないから訪問し工事させてくれとの連絡がきました。ガス警報機の有効期限を確認すると、まだ1年はあります。1年残っているのに、法的に交換期限が迫ってるから直ぐに交換させてくれというのはおかしくないですか?
素直に、まだ子猫がいるかどうか確認させてくれと言えばいいのに、何かと交換や工事したいということで家に上がろうとするのはなぜでしょうか。
ちなみに本当にペットは飼ってませんし、保護猫ちゃんはすぐに里親さんにお渡ししております。
また、子どもが3人いるため ガス警報機で家に来られるのも結構困ります。調べてみるとガス警報機は自分で設置しても問題なさそうでした。
見られてやましいものはないのですが、名目を曖昧にして家に入ろうとすることが困るのです…。こちらとしても、工事と見せかけて他の部屋やら隅々見られるのも何だか恥ずかしいのと、子供が3人いて狭いマンションに入れるのもなんだかいやなもので。
回答
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A
回答日時:
2024/7/23 08:29:09
元不動産屋(管理会社)です。
元管理会社の人間として敢えて厳しくコメントさせていただきます。
1週間だろうがペット飼育不可の部屋で無断で猫を飼育したことはダメです。
重大な契約違反行為です。契約解除に繋がるほどの違反行為ですからね…そこをもうちょっと自覚すべきです。
保護猫とか関係ないですから…あなたは可愛そうな猫を保護したことを良いことしたと思ってるかもしれないが…その感覚は間違ってますよ。契約違反をしてまで誰かを守ろうとかするのは大きな勘違いです。
なんでペット飼育不可の賃貸に住んでる立場で猫を保護したの????猫の為なら貸主を騙して契約違反行為を行うことを良いと思ったわけ???
管理会社(貸主の窓口)からしたら一度でもそんな重大な契約違反を犯した入居者を信用出来ないのは当然のことです。管理会社が貸主から管理委託契約を受けてその物件の責任を背負ってるのです。危険な入居者を注視するのは当然。
>管理会社の方には怒られ、すぐにネットで見つけた里親に引渡し
管理会社にバレなかったらいつまで保護猫を置いてたの?
ばれたから慌ててすぐに里親を見つけたんでしょう??
あなたは自分の重大違反行為を棚に上げて管理会社の対応に文句を言ってる…
もうちょっと借りてる側の自分の立場を考えるべきです。
そもそも賃貸物件で室内設備の点検などで入室されるのは仕方ないことです。
契約書にも物件の維持管理の為の作業には借主は協力する義務があると明記されてます。それらの作業を拒否することは出来ないのです。
自分が重大な契約違反を犯したのが悪いんですから我慢して対応をする他ないでしょう。
賃貸をやめて持ち家に住んだ方がいい。
ペット飼育も文句言われないので保護猫を助けまくること可能です。
誰かに検査の目的で入室されることもないですし。
元管理会社の人間として敢えて厳しくコメントさせていただきます。
1週間だろうがペット飼育不可の部屋で無断で猫を飼育したことはダメです。
重大な契約違反行為です。契約解除に繋がるほどの違反行為ですからね…そこをもうちょっと自覚すべきです。
保護猫とか関係ないですから…あなたは可愛そうな猫を保護したことを良いことしたと思ってるかもしれないが…その感覚は間違ってますよ。契約違反をしてまで誰かを守ろうとかするのは大きな勘違いです。
なんでペット飼育不可の賃貸に住んでる立場で猫を保護したの????猫の為なら貸主を騙して契約違反行為を行うことを良いと思ったわけ???
管理会社(貸主の窓口)からしたら一度でもそんな重大な契約違反を犯した入居者を信用出来ないのは当然のことです。管理会社が貸主から管理委託契約を受けてその物件の責任を背負ってるのです。危険な入居者を注視するのは当然。
>管理会社の方には怒られ、すぐにネットで見つけた里親に引渡し
管理会社にバレなかったらいつまで保護猫を置いてたの?
ばれたから慌ててすぐに里親を見つけたんでしょう??
あなたは自分の重大違反行為を棚に上げて管理会社の対応に文句を言ってる…
もうちょっと借りてる側の自分の立場を考えるべきです。
そもそも賃貸物件で室内設備の点検などで入室されるのは仕方ないことです。
契約書にも物件の維持管理の為の作業には借主は協力する義務があると明記されてます。それらの作業を拒否することは出来ないのです。
自分が重大な契約違反を犯したのが悪いんですから我慢して対応をする他ないでしょう。
賃貸をやめて持ち家に住んだ方がいい。
ペット飼育も文句言われないので保護猫を助けまくること可能です。
誰かに検査の目的で入室されることもないですし。
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