教えて!住まいの先生
Q 引っ越しに伴い片付けをしていたところ、洗面台の陶器?シンク?の部分に化粧水瓶を落としてしまいました。画像の右側のところなのですが、塗装が剥げて、銀色になっています…(T . T)
管理会社に問い合わせしたところ、洗面台の陶器部分全部変えることになるらしく、12万6500円請求されています。
落とした私が悪いのですが、こんなに小さな傷でも全部取りかえになるんですかね…?
新築2年目に入居して、現在4年目になる家です。
一応火災保険がきくかもしれないので、そちらも並行で考え中なのですが、どなたかの知恵をお借りしたく投稿させていただきます!
落とした私が悪いのですが、こんなに小さな傷でも全部取りかえになるんですかね…?
新築2年目に入居して、現在4年目になる家です。
一応火災保険がきくかもしれないので、そちらも並行で考え中なのですが、どなたかの知恵をお借りしたく投稿させていただきます!
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/7/24 17:01:50
こんなので本当に取り替えるのか
怪しいと思いますが、
家財保険の対象になると思うので
保険会社に連絡することです。
何も今取り替える必要はないわけです。
解約して引き渡したあとに、修繕でも
取替えでも貸主で好きにしてもらえばよいです。
しかし、借主が負担するのは、解約に
ともなう原状回復費用ですから、
何も新品にして返還するまでの責任はありません。
国土交通省の原状回復のガイドラインでは、
耐用年数を考慮した残存価値分だけを
負担すればよいとしています。
洗面化粧台の耐用年数は15年として
4年経過しているなら、取替え費用の
15分の11だけ負担で交渉しましょう。
あなたが全額負担するから取り替えるのでしょう。
もし一部しか負担してもらえないなら、修理に
するかもしれません。
取り替えた証拠として、業者の請求書の写し
でも要求しましょう。
怪しいと思いますが、
家財保険の対象になると思うので
保険会社に連絡することです。
何も今取り替える必要はないわけです。
解約して引き渡したあとに、修繕でも
取替えでも貸主で好きにしてもらえばよいです。
しかし、借主が負担するのは、解約に
ともなう原状回復費用ですから、
何も新品にして返還するまでの責任はありません。
国土交通省の原状回復のガイドラインでは、
耐用年数を考慮した残存価値分だけを
負担すればよいとしています。
洗面化粧台の耐用年数は15年として
4年経過しているなら、取替え費用の
15分の11だけ負担で交渉しましょう。
あなたが全額負担するから取り替えるのでしょう。
もし一部しか負担してもらえないなら、修理に
するかもしれません。
取り替えた証拠として、業者の請求書の写し
でも要求しましょう。
回答
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A
回答日時:
2024/7/24 15:24:28
補修不可能という判断ですね。
交換は避けられない様です。
もしあなたの所有物て同様のことが起きたら、ちょっとの傷だから良いでしょってなりますか?
故意過失に相当するので、入居者負担です。
賠償責任の特約がついていれば、保険対応ですね。
交換は避けられない様です。
もしあなたの所有物て同様のことが起きたら、ちょっとの傷だから良いでしょってなりますか?
故意過失に相当するので、入居者負担です。
賠償責任の特約がついていれば、保険対応ですね。
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