教えて！住まいの先生

Q 引っ越しに伴い片付けをしていたところ、洗面台の陶器？シンク？の部分に化粧水瓶を落としてしまいました。画像の右側のところなのですが、塗装が剥げて、銀色になっています…(T . T)

管理会社に問い合わせしたところ、洗面台の陶器部分全部変えることになるらしく、12万６５００円請求されています。
落とした私が悪いのですが、こんなに小さな傷でも全部取りかえになるんですかね…？

新築2年目に入居して、現在4年目になる家です。
一応火災保険がきくかもしれないので、そちらも並行で考え中なのですが、どなたかの知恵をお借りしたく投稿させていただきます！

質問日時： 2024/7/24 15:02:42 解決済み解決日時： 2024/7/24 17:01:50
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/24 17:01:50

こんなので本当に取り替えるのか
怪しいと思いますが、
家財保険の対象になると思うので
保険会社に連絡することです。

何も今取り替える必要はないわけです。
解約して引き渡したあとに、修繕でも
取替えでも貸主で好きにしてもらえばよいです。
しかし、借主が負担するのは、解約に
ともなう原状回復費用ですから、
何も新品にして返還するまでの責任はありません。
国土交通省の原状回復のガイドラインでは、
耐用年数を考慮した残存価値分だけを
負担すればよいとしています。
洗面化粧台の耐用年数は１５年として
４年経過しているなら、取替え費用の
１５分の１１だけ負担で交渉しましょう。

あなたが全額負担するから取り替えるのでしょう。
もし一部しか負担してもらえないなら、修理に
するかもしれません。
取り替えた証拠として、業者の請求書の写し
でも要求しましょう。