教えて！住まいの先生
Q 賃貸一戸建ての事故物件（殺人）の不動産会社の告知義務について教えてください。 ① 事故のあったことは３年経てば、説明する義務はなくなりますか。
② 建物を取り壊して、更地にした場合、３年経たなくても告知する義務はなくなりますか。
③ 建物を取り壊して、住宅を建てて賃貸する場合、３年経たなくても告知する義務はなくなりますか。
よろしくお願いします。
③ 建物を取り壊して、住宅を建てて賃貸する場合、３年経たなくても告知する義務はなくなりますか。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/1 19:46:20
まず、売買は条件関係なく、告知が必要です。
賃貸に関しては、
①３年経過すれば告知義務はありません。
②告知義務は正式的には建物では無くて、土地に掛かります。なので告知義務はあります。
③②同様に告知義務はあります。
ここで、別の方が示したガイドラインを参考にされて下さい。
良く勘違いされるのはあなた様の用に告知義務は建物に付くと思っているのは誤りです。
また、凄惨な事件事故があった場合にも、借主が気付いていないことがある場合には、告知した方が良いと、ガイドラインには記されています。
賃貸に関しては、
①３年経過すれば告知義務はありません。
②告知義務は正式的には建物では無くて、土地に掛かります。なので告知義務はあります。
③②同様に告知義務はあります。
ここで、別の方が示したガイドラインを参考にされて下さい。
良く勘違いされるのはあなた様の用に告知義務は建物に付くと思っているのは誤りです。
また、凄惨な事件事故があった場合にも、借主が気付いていないことがある場合には、告知した方が良いと、ガイドラインには記されています。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/1 19:46:20
わかりやすい説明で、助かりました。
回答
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A
回答日時：
2024/8/1 09:03:01
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001426603.pdf
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