教えて！住まいの先生
Q 義父が株の信用取引で500万の損失を出しました 持っている土地を不動産会社に売ると言うので、私が買いますと言いました 主人が500万だす 私が500万だす 担保として500万貸す
現金で渡す
通帳に振込
土地の名義はどうする など
できるだね税金がかからないようにしたいですが、どうしたらいいですか
通帳に振込
土地の名義はどうする など
できるだね税金がかからないようにしたいですが、どうしたらいいですか
回答
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A
回答日時：
2024/8/4 21:54:01
その土地の公示価額はいくらでしょう。
1）500万円より安い場合
・売った方に、譲渡所得税と贈与税がかかります。
・その土地を買った時の価額を証明できない場合、20％くらいの譲渡所得税がかかります。
・110万円以下の贈与なら贈与税はかかりません。
2）500万円より高い場合
・売った方に譲渡所得税がかかります。
・買った方に贈与税がかかります。
これは誰に売っても同じです。
当然、名義は買った人の名義にします。
買った人には、登録免許税と不動産取得税がかかります。
なお、
譲渡所得税の税率は20.315％ですが、贈与税の税率は贈与額で税率が変わります。
1）500万円より安い場合
・売った方に、譲渡所得税と贈与税がかかります。
・その土地を買った時の価額を証明できない場合、20％くらいの譲渡所得税がかかります。
・110万円以下の贈与なら贈与税はかかりません。
2）500万円より高い場合
・売った方に譲渡所得税がかかります。
・買った方に贈与税がかかります。
これは誰に売っても同じです。
当然、名義は買った人の名義にします。
買った人には、登録免許税と不動産取得税がかかります。
なお、
譲渡所得税の税率は20.315％ですが、贈与税の税率は贈与額で税率が変わります。
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