教えて！住まいの先生
Q 注文住宅が建てたくて 土地を探していますが この数年で急に値上がりし 買えずにいます。 円高、株安にシフトしつつありますが 不動産価格も下落しますか？ さいたま市大宮区で探しています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/7 10:20:15
東京で不動産仲介している者です。
大宮あたりだと暴落は今すぐは無いと思うけど
２０３０年あたりから２次相続ラッシュに入ります。
２次相続とは例えば父が亡くなると母が家を相続し
母が亡くなると子供が相続する事です。
２次相続になると家を売る人が大多数になるので
近い将来高齢者が全員亡くなると売家が相当数市場に
出てきます。 しかし今後の日本は独身者の増加、DINKS
世帯の増加、４人家族の減少で戸建ての需要が劇的に下がり
始めます。
特に２３区外の郊外では高齢者の持ち家比率が劇的に
高いので売家が増えるけど買い手となる子持ち家族は
大幅減少になると不動産の価値は下がると思います。
ですが大宮でも駅前とかは値段は下がらないかなと
思いますよ
大宮あたりだと暴落は今すぐは無いと思うけど
２０３０年あたりから２次相続ラッシュに入ります。
２次相続とは例えば父が亡くなると母が家を相続し
母が亡くなると子供が相続する事です。
２次相続になると家を売る人が大多数になるので
近い将来高齢者が全員亡くなると売家が相当数市場に
出てきます。 しかし今後の日本は独身者の増加、DINKS
世帯の増加、４人家族の減少で戸建ての需要が劇的に下がり
始めます。
特に２３区外の郊外では高齢者の持ち家比率が劇的に
高いので売家が増えるけど買い手となる子持ち家族は
大幅減少になると不動産の価値は下がると思います。
ですが大宮でも駅前とかは値段は下がらないかなと
思いますよ
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/7 10:20:15
2030年頃というのと
大宮でも駅前は下がらない
というコメントでベストアンサーに
させていただきました。
回答
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A
回答日時：
2024/8/5 22:48:55
建築費が高騰する可能性もあります。
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。
ハウスメーカーをある程度限定して、営業担当をつけて土地を建設費と合わせての予算で探してもらう方法も合理的かなと思います。
その辺りも記事で紹介をしていますので、よければ参考にどうぞ。
サイト内掲載の公式LINEやお問い合わせより気軽に、紹介制度などのご相談も頂ければと思います。
よい家づくりができるといいですね！
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。
ハウスメーカーをある程度限定して、営業担当をつけて土地を建設費と合わせての予算で探してもらう方法も合理的かなと思います。
その辺りも記事で紹介をしていますので、よければ参考にどうぞ。
サイト内掲載の公式LINEやお問い合わせより気軽に、紹介制度などのご相談も頂ければと思います。
よい家づくりができるといいですね！
A
回答日時：
2024/8/5 09:31:40
２年程前からの円安傾向によりは多少円高にシフトしたとはいえ、以前のような110円前後と大違いです。
＄１が80円の時のような顕著な動向はありませんが、物価に反映するのは時差があります。
それより、近年は"ふっとう化"で生育が悪いなどの影響で値上がりが顕著なのではないでしょうか。
＄１が80円の時のような顕著な動向はありませんが、物価に反映するのは時差があります。
それより、近年は"ふっとう化"で生育が悪いなどの影響で値上がりが顕著なのではないでしょうか。
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