教えて！住まいの先生
Q マイホーム(戸建て)を購入した際に、年間で必要最低限掛かる費用はいくらぐらいですか？？ (税金等含む)
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/7 20:06:08
建物の固定資産税は、役所の家屋調査に基づき課税標準を算出します。
この評価は、当該建物を再度建てた場合に必要と思われる価格を計算するものです。
新築の場合は、建築費の7割程度を課税標準として考えれば良いです。
なお、新築後の３年間床面積120㎡分までを半額とする制度があり、その後は3年毎に評価替えがあります。
一般的な木造住宅2000万の家だと、初年度は9万程度です。
また、土地の課税標準は路線価等で推計するか、前所有者に確認するしかない。
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
そして、土地については、その土地に建物があると200㎡まで６分の1に、200㎡を超える部分に対しては３分の１に軽減されます。
課税標準に掛ける固定資産税の税率は、自治体により若干異なることもあるが、ほとんどの市区町村が1.4％の税率を採用している。
その他経常的な費用で電気代だが、我が家の場合、エコキュート370Lでオール電化、電気代は春・秋は7千円、夏場で8～9千円、冬場で1万～1万8千円になります。
次に上下水道代は2ヶ月毎で1万2千円～1万3千円程度です。
この評価は、当該建物を再度建てた場合に必要と思われる価格を計算するものです。
新築の場合は、建築費の7割程度を課税標準として考えれば良いです。
なお、新築後の３年間床面積120㎡分までを半額とする制度があり、その後は3年毎に評価替えがあります。
一般的な木造住宅2000万の家だと、初年度は9万程度です。
また、土地の課税標準は路線価等で推計するか、前所有者に確認するしかない。
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
そして、土地については、その土地に建物があると200㎡まで６分の1に、200㎡を超える部分に対しては３分の１に軽減されます。
課税標準に掛ける固定資産税の税率は、自治体により若干異なることもあるが、ほとんどの市区町村が1.4％の税率を採用している。
その他経常的な費用で電気代だが、我が家の場合、エコキュート370Lでオール電化、電気代は春・秋は7千円、夏場で8～9千円、冬場で1万～1万8千円になります。
次に上下水道代は2ヶ月毎で1万2千円～1万3千円程度です。
回答
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A
回答日時：
2024/8/6 20:59:50
税金については
・不動産取得税（そこそこの額ですが、軽減措置でほぼタダのようになります）
・固定資産税（当初３年または５年は1/2の軽減措置）
これは地域によってですが自治会費。
さらに自治会の入会費をとられるところもあります。
うちは新しい住宅街で自治会がそもそもないんですが、入会費を30万円請求されたという話も知恵袋で見たことあります。
まあ年間で、っていうことならそういうとこですかね。
（まさか光熱水費とかまではいいですよね？）
ただこれはお考えですが、基本的にはシロアリ防除が５年ごとに10万円。
10年ごとに屋根や外壁のメンテナンスで100万円以上。
そして10年経過した頃からエアコン、給湯器などが壊れ始めます。
その後はリフォームも考えないといけないので貯蓄は実用ですね。
・不動産取得税（そこそこの額ですが、軽減措置でほぼタダのようになります）
・固定資産税（当初３年または５年は1/2の軽減措置）
これは地域によってですが自治会費。
さらに自治会の入会費をとられるところもあります。
うちは新しい住宅街で自治会がそもそもないんですが、入会費を30万円請求されたという話も知恵袋で見たことあります。
まあ年間で、っていうことならそういうとこですかね。
（まさか光熱水費とかまではいいですよね？）
ただこれはお考えですが、基本的にはシロアリ防除が５年ごとに10万円。
10年ごとに屋根や外壁のメンテナンスで100万円以上。
そして10年経過した頃からエアコン、給湯器などが壊れ始めます。
その後はリフォームも考えないといけないので貯蓄は実用ですね。
A
回答日時：
2024/8/6 20:16:41
維持費ということですか？
家の規模や資産価等によって異なりますが、概ね50万前後を見込んでおけばいいと思いますよ。
家の規模や資産価等によって異なりますが、概ね50万前後を見込んでおけばいいと思いますよ。
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