教えて！住まいの先生
Q 中古物件購入を検討しております。 ①耐震性や耐熱性などの建物の等級を知りたいのですが、不動産屋にどこまで教えてもらえるのでしょうか。
②築9年の物件ですが、ホームインスペクターに依頼すべきでしょうか。
お詳しい方のご意見お待ちしております。
お詳しい方のご意見お待ちしております。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/12 14:39:06
不動産屋が知っているのは売主から貰った情報だけです
ただ、築9年なら新築販売時の情報も残っていると思いますので
新築時に耐震性や断熱性がアピールされた物件であれば不動産屋が調べれば分かると思います
また、注文住宅であれば、より詳細な情報を売主が持っているハズです
ただ・・・今の物件でも耐震性、断熱性についてアピールしている物件は少ないです
建物に使用している建材の種類から断熱性を求める事は可能かもしれませんが、耐震性については難しいと思います
建売ならば、耐震等級１、断熱等級３ぐらいに考えるべきかと思いますね
ただ、築9年なら新築販売時の情報も残っていると思いますので
新築時に耐震性や断熱性がアピールされた物件であれば不動産屋が調べれば分かると思います
また、注文住宅であれば、より詳細な情報を売主が持っているハズです
ただ・・・今の物件でも耐震性、断熱性についてアピールしている物件は少ないです
建物に使用している建材の種類から断熱性を求める事は可能かもしれませんが、耐震性については難しいと思います
建売ならば、耐震等級１、断熱等級３ぐらいに考えるべきかと思いますね
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