教えて！住まいの先生

普通は網戸が破れた物件など借りませんよ（笑）

普通に管理された物件はすぐに引き渡せるくらいに修繕、清掃が完了してます。

ちなみに、賃貸物件の管理基準に法的な定めはありません。
だから内覧をするのです。

また、不動産は現状渡しが基本です。

内覧後に「清掃して渡す」と言われても信用しちゃダメ。
清掃の法的基準などありませんから。

妥協しちゃダメ。
内覧であなたの基準に合格した物件を契約して下さい。

＞指摘されなかったらいいやー、的な？

そういう物件なんでしょうね（笑）

あなたも、まあ、いいや、的な感じで契約しちゃったんでしょ？

まあ、上手に交渉して下さい。

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入居時の賃貸物件の状態に関するご質問、ありがとうございます。

・ご指摘の通り、入居前に賃貸人が適切な修繕を行うのが一般的です。水漏れや網戸の破損、暖房機の不具合など、明らかな不備がある場合は直すべきでしょう。

・ただし、軽微な傷みや経年劣化は許容範囲と考えられ、必ずしも全て直す必要はないかもしれません。

・大家さんとのコミュニケーションが難しい場合、第三者機関に相談するのも一つの選択肢です。例えば、住宅関連の公的機関や消費生活センターなどに相談できます。

・最終的には、大家さんと話し合いを重ね、お互いに納得できる解決策を見つけることが重要です。威圧的な態度は避けるべきですが、粘り強く交渉することが必要かもしれません。

・入居時の状態次第では、家賃の減額交渉や修繕費用の分担を求めることも可能です。しかし、法的な解決を求める前に、まずは話し合いで解決を目指すことをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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通常、賃貸マンションの入居前には、不具合が修理されることが一般的です。入居前に指摘された問題が解決されていない、また新たに発見された問題に対しても対応がない場合は、管理会社や大家とのコミュニケーションが重要です。威圧感があるとのことですが、書面で正式に修理を要求することも一つの手段です。修理が適切に行われない場合は、消費者センターや法的な支援を求めることも考慮してください。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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