教えて!住まいの先生
Q 離婚時の財産分与&自宅ローンについて 共働き夫婦てす。 まだまだ先ですが、旦那と離婚を考えています。 自宅のコトが気になり、相談させてください。 (フェイクあり)
売り出し 5000万円
頭金 1000万円
ローン 4000万円
※ペアローン
名義 夫婦で50%づつ
残債 2500万円
現金預金 500万円
自宅査定 4500万円
以上の場合、離婚したらどんな財産分与&ローンになるのでしょうか?
可能であれば、私一人の名義にして、住み続けたいです。
(旦那の実家は隣県で、義父名義の家あり)
金額がフェイクなので、財産分与の考え方を教えて頂けると助かります。
これで、大幅な赤字になるようでしたら、離婚自体も考え直します…。
正式な回答は弁護士に、というのは100も承知で、アバウトでも方針を知りたく投稿しました。
宜しくお願いしますm(_ _)m
頭金 1000万円
ローン 4000万円
※ペアローン
名義 夫婦で50%づつ
残債 2500万円
現金預金 500万円
自宅査定 4500万円
以上の場合、離婚したらどんな財産分与&ローンになるのでしょうか?
可能であれば、私一人の名義にして、住み続けたいです。
(旦那の実家は隣県で、義父名義の家あり)
金額がフェイクなので、財産分与の考え方を教えて頂けると助かります。
これで、大幅な赤字になるようでしたら、離婚自体も考え直します…。
正式な回答は弁護士に、というのは100も承知で、アバウトでも方針を知りたく投稿しました。
宜しくお願いしますm(_ _)m
回答
6 件中、1~6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2024/8/16 23:56:09
04LPNKF
ザックリでイイなら、、、
財産分与:
すべての共有財産を合算して(プラスなら)折半です。
結果的に↑になればイイ。
よって、「残債 2500万円・現金預金 500万円・自宅査定 4500万」が共有財産の場合、貴方が家を取るなら、夫は1250万を受け取ります。
住宅ローン:
財産分与等による取得等で、新たに住宅ローンを組みます。
それが出来ない場合は、住宅ローンの契約と離婚は関係ありませんので元のペアローンの契約のままそれぞれが払い続け、完済後に名義変更。
財産分与等による取得等で、新たに住宅ローンを組めず、完済も出来ないのであれば、お互いに相手が返済不能になると、道連れにされたり結局家を手放す事になる場合があるので、家は売却して清算する事が多いです。
ザックリでイイなら、、、
財産分与:
すべての共有財産を合算して(プラスなら)折半です。
結果的に↑になればイイ。
よって、「残債 2500万円・現金預金 500万円・自宅査定 4500万」が共有財産の場合、貴方が家を取るなら、夫は1250万を受け取ります。
住宅ローン:
財産分与等による取得等で、新たに住宅ローンを組みます。
それが出来ない場合は、住宅ローンの契約と離婚は関係ありませんので元のペアローンの契約のままそれぞれが払い続け、完済後に名義変更。
財産分与等による取得等で、新たに住宅ローンを組めず、完済も出来ないのであれば、お互いに相手が返済不能になると、道連れにされたり結局家を手放す事になる場合があるので、家は売却して清算する事が多いです。
A
回答日時:
2024/8/16 09:59:26
A
回答日時:
2024/8/16 05:44:22
考え方としては自宅査定4500万円ーローン残債2500万円=2000万円+貯金500万円を二人で分ける事になります。
A
回答日時:
2024/8/16 05:26:48
旦那が支払うことが出来ないなら名義はそのままです。そして支払い義務もあなたと旦那に残り続けます。それか借り換え単独ローンにするかのどちらです。借り換えとなると手数料が発生するので赤字は確定ですね。借り換えには手数料.数百万円が返済に上乗せされます。私の場合イオン銀行で2000万円の借り換えで100万円以上の手数料が掛かりましたしね。あなたの場合は倍の金額ですので手数料200万円以上ですね。
A
回答日時:
2024/8/16 02:53:44
旦那に1000万くらい渡して銀行と相談してあなた単独の名義にして単独の支払いをすれば良いですね
A
回答日時:
2024/8/16 00:02:54
頭金の原資が不明です。夫婦で貯めたお金なのか、一方の婚姻前の預金なのか、どちらかの親からの支援なのか。
6 件中、1~6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み(予定含む)の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地