教えて！住まいの先生
Q 土地の評価額について
市から送ってきた固定資産税の書類に土地の面積とその横に価格として課税標準額が書いてありました。この課税標準額の単位は1平方メートルあたりで面積✖️課税標準額としてその土地を評価すれば良いのでしょうか？課税標準額は概ね実勢価格の7割で検討をつければ良いのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/20 15:13:56
宅地評価の内、市街化宅地評価法ということで回答します(ざっくり)
地価公示の7割で路線価を付し、間口などの補正を行い、地積を掛け合わせ評価額を出す
それに、住宅用地なら200㎡までなら1/6になる特例があるので、掛け算をする
これが、課税標準額となります
地価公示の7割で路線価を付し、間口などの補正を行い、地積を掛け合わせ評価額を出す
それに、住宅用地なら200㎡までなら1/6になる特例があるので、掛け算をする
これが、課税標準額となります
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/20 15:13:56
ご回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/8/20 07:02:39
先に確認ですが、もしかしてマンションですか？
A
回答日時：
2024/8/19 18:32:35
この課税標準額の単位は1平方メートルあたりで面積✖️課税標準額としてその土地を評価すれば良いのでしょうか？
→そうですが土地ごとに若干の差異があります。
課税標準額は概ね実勢価格の7割で検討をつければ良いのでしょうか？
→凡そその程度と言うわけで7割と言うわけではありません。
→そうですが土地ごとに若干の差異があります。
課税標準額は概ね実勢価格の7割で検討をつければ良いのでしょうか？
→凡そその程度と言うわけで7割と言うわけではありません。
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