教えて！住まいの先生

Q 新築一戸建て 2階建て有名デザイナーが設計 ↓ 当初の売り出しから２年もそのままで売り出しされています広告されているのでまだ買い手がつかないようです

このようなケースはよくあるのでしょうか？
珍しいケースなんでしょうか？
教えてくださいよろしくお願いします

質問日時： 2024/8/20 08:24:26 解決済み解決日時： 2024/8/27 09:57:29
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/27 09:57:29

＞有名デザイナーが設計

拘りが強くて使い勝手が悪いケースが多いです

新築時の価格も高かったでしょうけど、値下げされて「お買い得」と思い
内見してみたけど使い勝手が悪そう＝同価格帯の新築買った方がいい

そういうケースは多いと思います

以前見に行ったマンションでは壁がカーブしていて使い勝手が悪そうなうえ
扉が完全に閉まらないという欠陥がありました
価格が下げられても、元の値段が高かったので売れ残ってましたね

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/8/27 09:57:29

ありがとうございます。

回答

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A 回答日時： 2024/8/20 08:32:03

建売りで２年売れないのは珍しいですね。
そもそも１年経過すると中古扱いになり金額をガクンと下げ売り払ってしまうのが通常なんですよね。
よっぽど付近相場より高いのかデザイン特化し過ぎて使いにくいのかデザイン料に使い過ぎてサッシや断熱などに金を掛けていないのかで残ってるんじゃないでしょうか。

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A 回答日時： 2024/8/20 08:28:07

珍しいと言えば珍しいですが、なぜ売れないのか、ですよね。
例えば12軒くらいの住宅地を作ったときに売れ残る何軒かはあります。

立地とか日当たりとかデザインとか。

デザイン料が高すぎる（クオリティのわりに高い）とか、デザイン重視しすぎて使い勝手が悪い、収納が少ないとか何らかの致命的なデメリットがありそうですが。