教えて！住まいの先生
Q 不動産購入を検討しているのですが、「非線引区域」って何ですか？ 要は建物を立てたり、既に建物が有っても改築などが出来なかったりするのですか？
でもそれって、「市街化調整区域」のことかと思ったのですが…。
以前の質問の際、頂いた回答を読んだのですが、要は、「市街化区域」って自由に建物を立てたり出来ますよね。
逆に「市街化調整区域」は規制・禁止されていて、解除される必要が有ると。
この認識に間違いがなければ、「非線引区域」は「市街化区域」と同様でも、将来的に「市街化調整区域」にもなり得る可能性があると言うことで、購入の際には即、建物を建てるなどの行動をしない場合、使い物にならなくなるリスクが有ると言うことなのでしょうか？
以前の質問の際、頂いた回答を読んだのですが、要は、「市街化区域」って自由に建物を立てたり出来ますよね。
逆に「市街化調整区域」は規制・禁止されていて、解除される必要が有ると。
この認識に間違いがなければ、「非線引区域」は「市街化区域」と同様でも、将来的に「市街化調整区域」にもなり得る可能性があると言うことで、購入の際には即、建物を建てるなどの行動をしない場合、使い物にならなくなるリスクが有ると言うことなのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/1 15:44:51
将来的にも行政がわざわざ税金を投入してまで上下水道や道路などのインフラを整備するつもりがない区域。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/1 15:44:51
どうもありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/8/23 14:35:25
非線引は実際には
市街化区域のように行政のサービスが
乏しくなることが予想され
インフラの整備を積極的には行うことは無いと考えてください
ゴミの収集も無くなるかもしれません
ので住むには注意が必要です
詳しくは自治体に確認するしかありませ
市街化区域のように行政のサービスが
乏しくなることが予想され
インフラの整備を積極的には行うことは無いと考えてください
ゴミの収集も無くなるかもしれません
ので住むには注意が必要です
詳しくは自治体に確認するしかありませ
A
回答日時：
2024/8/23 13:13:40
動物がいて、人類がいて、日本人がいて、都民がいる。みたいなもんで。
国土があり、都市計画区域があって、市街化区域があり、用途区域がある。
という構図です。未線引は都市計画区域が未線引の区域。
たとえで言うと、ゴリラ等かな？。動物だけど人類ではない。まぁ、人類以外だから植物なんかもそうだけど。
ですから、おっしゃる通りです。これから線引きされる可能性も十分にあります。
事実、バブルの頃のニュータウン開発は未線引でおこなわれ、結局線引された時に調整区域になり、家が建てられないゴミ土地に、なんてザラにありますよ。
よくあることではないにしても、あり得ることという認識の方が良いですね。
国土があり、都市計画区域があって、市街化区域があり、用途区域がある。
という構図です。未線引は都市計画区域が未線引の区域。
たとえで言うと、ゴリラ等かな？。動物だけど人類ではない。まぁ、人類以外だから植物なんかもそうだけど。
ですから、おっしゃる通りです。これから線引きされる可能性も十分にあります。
事実、バブルの頃のニュータウン開発は未線引でおこなわれ、結局線引された時に調整区域になり、家が建てられないゴミ土地に、なんてザラにありますよ。
よくあることではないにしても、あり得ることという認識の方が良いですね。
A
回答日時：
2024/8/23 12:44:58
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