教えて！住まいの先生

私建設会社のリフォーム部の者です。
十数年前にマンション浴室の一日工事を知り、試しに一回だけやった事あります。
しかし、以下の理由で以後はやらない事にしました。
・浴室区画内の給水・給湯管の切り回し（位置替えと共に管を根元から交換する）があるのですが、その際、漏水無しの確認ができないままユニットバスを組み立てるなど、危険すぎます。夜間に水圧は高くなるのです。
・入口回りの大工工事とクロス工事を省略するために、L型の枠状の不細工なものが四方に回ります。仏壇のようだ、との感想がありました。

マンションや戸建てのユニットバスの入れ替えを一日でやる事は、お客様の苦労を低減させる一手段だとは思いますが、マンションの漏水は階下に被害を出しますので、絶対に避けなければならない必須な条件です。
やはり、夜間の水圧が高まる時間帯を経過して漏水が無い事を確認する必要があります。
加圧させればいいという安易な見解がありますが、加圧し漏水確認をしますと他の部分に負荷がかかり、そこの漏水の危険があるのです。リフォームでの加圧試験はやらないのです。

なお、質問文には間違いがありますので指摘させていただきます。
ユニットバスの一日工事は、多能工と呼ばれる別会社グループの人たちがやります。解体からユニットバス組み立てまでを３人ぐらいのグループでやるのです。
社員を養成してやる会社は無いと思いますし知りません。
その際、一日で完成させるためん、漏水の確認や入口回りの木工事・内装工事を省くから一日で終わるのです。
手抜きと言えば手抜きなのです。

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