教えて!住まいの先生
Q 分譲賃貸に住んでいますが、私の部屋が売りに出されていました。 買いたいです 分譲賃貸に住んでいますが、私の部屋が売りに出されていました。
そのまま買いたいのですが、賃貸契約書にオーナーの名前や住所が書いてあります。
この場合、オーナーに直接手紙などで連絡を取って、直接取引することは可能でしょうか。
住宅ローンは使いたいです。
行政書士等を用意すれば連絡が取れ、承諾いただければ物理的には可能でしょうか。
想定できるトラブルも知りたいです。
よろしくお願いいたします。
この場合、オーナーに直接手紙などで連絡を取って、直接取引することは可能でしょうか。
住宅ローンは使いたいです。
行政書士等を用意すれば連絡が取れ、承諾いただければ物理的には可能でしょうか。
想定できるトラブルも知りたいです。
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/8/28 00:48:06
オーナーに直接連絡しても良いですよ、公開情報なのですから。
どこどこの不動産屋、とか管理会社を通してくれ。と言われたら、その通りにすればよいだけです、
大家(所有者)と直取引も、あちらがそれでよいという可能性もありますね
どこどこの不動産屋、とか管理会社を通してくれ。と言われたら、その通りにすればよいだけです、
大家(所有者)と直取引も、あちらがそれでよいという可能性もありますね
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/8/28 00:48:06
ありがとうございます。
やはり住宅ローンを使うには、仲介手数料をケチって仲介を挟まないというやり方は難しそうですね。
中国人のオーナーが中国系管理会社を通して賃貸していた物件でした。
ちょっと問い合わせてどんな感じか聞いてみようと思います。
回答
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A
回答日時:
2024/8/26 17:47:02
A
回答日時:
2024/8/25 06:29:45
住宅ローンを使う場合は不動産会社を通す必要があるのでその売り出ししている不動産会社に連絡しましょう。
A
回答日時:
2024/8/25 01:29:47
分譲賃貸の部屋を購入したい場合、オーナーに直接連絡を取ることは可能です。賃貸契約書にオーナーの名前や住所が記載されていれば、そこに手紙などで連絡を取ることができます。
ただし、直接オーナーと交渉する場合は以下のようなリスクがあります。
・オーナーが売却に応じない可能性がある
・売買契約書の作成や登記手続きなどの専門知識が必要
・トラブルになった場合の対処が難しい
そのため、安全を期すためには、不動産業者や行政書士などの専門家を介した方が賢明です。専門家を介せば、以下のようなメリットがあります。
・オーナーとのスムーズな交渉が期待できる
・契約書の作成や登記手続きなどの専門的な対応が可能
・トラブルになった場合の対処が専門家に任せられる
住宅ローンを利用する場合は、金融機関の審査を通過する必要があるため、専門家の関与は不可欠です。
つまり、物理的には直接オーナーと交渉することは可能ですが、トラブルリスクを避けるためには、専門家を介した方が安全で賢明な選択肢となります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
ただし、直接オーナーと交渉する場合は以下のようなリスクがあります。
・オーナーが売却に応じない可能性がある
・売買契約書の作成や登記手続きなどの専門知識が必要
・トラブルになった場合の対処が難しい
そのため、安全を期すためには、不動産業者や行政書士などの専門家を介した方が賢明です。専門家を介せば、以下のようなメリットがあります。
・オーナーとのスムーズな交渉が期待できる
・契約書の作成や登記手続きなどの専門的な対応が可能
・トラブルになった場合の対処が専門家に任せられる
住宅ローンを利用する場合は、金融機関の審査を通過する必要があるため、専門家の関与は不可欠です。
つまり、物理的には直接オーナーと交渉することは可能ですが、トラブルリスクを避けるためには、専門家を介した方が安全で賢明な選択肢となります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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