教えて！住まいの先生
Q 約8000万の住宅ローンを組みます。 いくらの持分で組むのが良いと思いますか？ 夫 会社員 年収700万 妻 公務員 年収450万 子ども３歳、１歳は夫の扶養
妻は５年後くらいに子どもをもう1人うんで3年間育休を取りたい(もちろん無給)という計画があります。
お互いに保険料控除等はめいっぱい使ってます。
もう契約済みなので、契約についてのご意見は不用です。よろしくお願いします。
お互いに保険料控除等はめいっぱい使ってます。
もう契約済みなので、契約についてのご意見は不用です。よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/2 12:40:55
①不動産の持分割合を半々に。
ローンも半々に。4000：4000（１：１）
②住宅ローン控除の妻の上限額（約2800万円）から。
5200：2800（65：35）や5333：2666（２：１）
③年収の比率から。
4870：3130（700：450）や4800：3200（３：２）
お好きになさって構いません。
ローンも半々に。4000：4000（１：１）
②住宅ローン控除の妻の上限額（約2800万円）から。
5200：2800（65：35）や5333：2666（２：１）
③年収の比率から。
4870：3130（700：450）や4800：3200（３：２）
お好きになさって構いません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/2 12:40:55
皆様ありがとうございます！
回答
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A
回答日時：
2024/8/26 20:45:40
年収の金額で按分すればよいでしょう
A
回答日時：
2024/8/26 15:57:13
都市銀行で融資審査しております
5:5ですね
5:5ですね
A
回答日時：
2024/8/26 13:02:05
すでに契約済みとのことですので、資産が相当あるか、将来贈与が見込めるのかなとは思いますが、7対3くらいで組めばいいのではないでしょうか。
A
回答日時：
2024/8/26 12:51:49
ローン審査は通っていますか？
割合でいったら旦那さん5000万、奥さん3000万、、、
でもお互いに現在の年収の7倍越え。
どちらかの年収が減額した場合相当苦しくなるのではないでしょうか。
預貯金があるのなら、住宅ローンは最小限にされた方がいいのではないでしょうか。
割合でいったら旦那さん5000万、奥さん3000万、、、
でもお互いに現在の年収の7倍越え。
どちらかの年収が減額した場合相当苦しくなるのではないでしょうか。
預貯金があるのなら、住宅ローンは最小限にされた方がいいのではないでしょうか。
A
回答日時：
2024/8/26 12:43:42
3年も無給なら無理なのでは？貯金がたくさんあるのですか？
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