教えて！住まいの先生
Q 耐震等級について教えてください 家を建てるときに耐震等級3相当といわれ、費用が何十マンもかかるので、申請はやめときましょうと言われました それでうちは耐震等級1なのですが、
耐震等級1は、申請とかしなくても普通に取得?されるものなんですか？
補足
費用というのは申請にかかる費用です。
質問日時：
2024/8/29 16:00:58
解決済み
解決日時：
2024/8/29 17:48:51
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 188 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/29 17:48:51
耐震等級１は最低限の仕様で、建築確認取得出来ていれば耐震等級１は保証されている（書類・設計上は）と考えてください。
長期優良住宅への対応・申請費などが30万円程度掛かっても長期優良住宅または性能評価書で耐震等級3は取っておいた方が良いと思います。
まず地震保険が半額になりますので、大阪府の場合で保険金1,000万円ロ構造で５年の場合１年で19,500円で５年で90,675円（5年もの7％OFF）
これが半額となるので45,337円、この差を多くのローン期間35年で比較すると90,675円×7回＝634,725円が半額となるので317,362円差となり、長期優良や性能評価書取得が30万円掛かったとしてそれだけで元が取れます。
長期の場合はローン控除期間の優遇や補助金が取れたり、不動産取得税の減税や登録免許税の税率が引き下げられる等メリットはあります。
長期優良住宅への対応・申請費などが30万円程度掛かっても長期優良住宅または性能評価書で耐震等級3は取っておいた方が良いと思います。
まず地震保険が半額になりますので、大阪府の場合で保険金1,000万円ロ構造で５年の場合１年で19,500円で５年で90,675円（5年もの7％OFF）
これが半額となるので45,337円、この差を多くのローン期間35年で比較すると90,675円×7回＝634,725円が半額となるので317,362円差となり、長期優良や性能評価書取得が30万円掛かったとしてそれだけで元が取れます。
長期の場合はローン控除期間の優遇や補助金が取れたり、不動産取得税の減税や登録免許税の税率が引き下げられる等メリットはあります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/29 17:48:51
ありがとござます
回答
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A
回答日時：
2024/8/29 16:48:41
耐震等級1以上の構造でないと確認申請が承認されませんので、
新築なら耐震等級1以上の耐震性が備わっていることになります。
新築なら耐震等級1以上の耐震性が備わっていることになります。
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