教えて！住まいの先生

Q 中古住宅の値引きで300万円って言いすぎですか？気になる物件があり見学にいきました。いい物件だなと思ったのですが値段が高く躊躇しています。

築4年ほどで3690万円で売りに出てたのですが、諸経費込みで3600万円にしたいです

質問日時： 2024/8/30 21:14:26 回答受付終了
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回答

6 件中、1～6件を表示

A 回答日時： 2024/9/4 15:18:55

仲介手数料考えたら200万円くらい値引きできれば3600万円になりますね。
予算が3600万円なのであと200万円くらい下げたい旨を仲介業者の担当に伝えたらいいと思います。
住宅ローンで購入する場合は銀行手数料でさらに100万くらいかかります。
売る方も値引きしてくるの想定して100万や200万乗せてると思うので。
おそらく売主も仲介手数料引かれて3500万手元に残れば御の字というふうに考えてるかもしれないですね

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A 回答日時： 2024/8/30 23:19:10

即金で出せるとかならいける場合もあります、
ローン審査中価格上なのが来たら無しでも良いとか。

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A 回答日時： 2024/8/30 22:28:13

３００万円値引きされれば絶対買うなら買付書いて価格交渉は全然ＯＫだと思います。

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A 回答日時： 2024/8/30 21:43:27

経費込みってのは馴染みが無いです
その言い方は中古車ですよね！？

出たばかりなら無理だと思ってください

３カ月ほど売れて無ければ、値下げの余地はあります

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A 回答日時： 2024/8/30 21:25:38

言うのは自由です。ただ相手が受け入れるか、ただ断るか、怒るかはわかりません。

相場がどうなのかもこれだけではわかりませんしね。

相手の事情もわかりませんし(少し値下げしても良いから早く売りたいか、待っても良いから値下げしないのかとか)

お金以外で相手の他の要望があればそれを丸飲みするとかなら交渉の余地もあるかもしれません