教えて！住まいの先生

24か月間保証であって、24か月分の家賃を保証するわけではない。
何ヶ月も家賃未払いで保証会社の代位弁済が続けば、大家との信頼関係破綻で賃貸借契約の解除は当然に認められる。つまり勝ち目はない。

敗訴して強制執行される前にさっさと出ていくこと。出て行っても未払家賃その他の返済義務はなくならないから、長引くほど借金は増える。断行まで行くと100万くらい上乗せになるからね。

まぁ、ホームレスになるならその借金も踏み倒せるだろうが。季節的には始めるにはいい時期かもね。冬場からホームレスは肉体的にも精神的にも厳しい。

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家賃未払の場合には、保証会社が大家さんに代理返済します。
なので、大家さんは家賃は取得済みです。

所が保証会社は、支払い済み家賃をあなた様または連帯保証人様から、回収しないと保証会社の未払は解決しません。

つまり、今回の訴訟は、保証会社があなた様の家賃未払分をかけて、争う事になります。

24ヶ月保証というのは、未払いが7月分であれば、大家が保証会社に代理返済を請求する期間が24ヶ月という事であって、その期間を過ぎると7月分の請求【大家→保証会社への請求】が出来なくなるってだけで、入居者のあなた様には、24ヶ月は無関係です。

滞納しているのに、勝ち目はある分けは無いでしょう。
常識的に考えて解りますよね？

裁判で敗訴すると、ブラックリストに登録されますよ。
ブラックリストに登録されますと、以降の賃貸が借りにくくなります。

ご友人からでもお借りして、滞納家賃を払った方が良いですよ。

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２４ヶ月の家賃保証というのは、多分契約者との契約期間の事で滞納がありきの話ではないと思います。
２４ヶ月の家賃保証が本当にされるのなら家賃未払いなんて発生しません。
保証してないから未払い請求が出来るものです。
２４ヶ月は何を指してる契約なのかしっかり調べた方がいいです。

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家賃未払いなら勝ち目ないです。

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私なら弁護士会で相談してみますが、そもそも原告と保証会社間の意思疎通が悪いのではないでしょうか？

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あるわけない。

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