教えて！住まいの先生
Q 居住用賃貸マンションの告知事項に付いて知りたい。 私が賃貸しをしている分譲マンションの同じフロアの近くの部屋の方が亡くなってから半年程経過して居たらしく孤独死と聞きました。
ニオイが漏れてから警察官が来て対応はしたそうです。
ご家族も見つかり無事に引き取られたと聞きました。
死因は事件性は無く病気だそうです。
この場合は、賃貸し募集時や契約時にお知らせとして、告知をする必要が有りますか？
告知事項の告知はどの位迄の部屋に及びますか？
宜しくお願い致します。
ご家族も見つかり無事に引き取られたと聞きました。
死因は事件性は無く病気だそうです。
この場合は、賃貸し募集時や契約時にお知らせとして、告知をする必要が有りますか？
告知事項の告知はどの位迄の部屋に及びますか？
宜しくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/7 17:27:04
告知義務はないと思いますが、臭いが残っているなら告知推奨案件だとは思います
ガイドラインは法律とは違うので、個々の感覚で判断は分かれます
そしてガイドラインも曖昧な部分があったり、個別の判断に委ねられたりしています
事前に借主の質問があったり、事実を知っていたら借りなかったという人には気をつけた方が良いです
義務だけにフォーカスするとトラブります
基本的にはその部屋じゃなければ告知義務はないですが、周辺への影響度合いによるということになります
ガイドラインは法律とは違うので、個々の感覚で判断は分かれます
そしてガイドラインも曖昧な部分があったり、個別の判断に委ねられたりしています
事前に借主の質問があったり、事実を知っていたら借りなかったという人には気をつけた方が良いです
義務だけにフォーカスするとトラブります
基本的にはその部屋じゃなければ告知義務はないですが、周辺への影響度合いによるということになります
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/7 17:27:04
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/9/3 08:13:21
他の部屋は関係ありませんから告知義務はありません。
判例や国交省ガイドラインより。
判例や国交省ガイドラインより。
A
回答日時：
2024/9/3 04:42:40
当たり前
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