教えて！住まいの先生

Q 専任媒介契約書の日付についてどなたかお教え下さい。遠方の空き家状態の土地付き一戸建て売却を現地の不動産会社さんに媒介を依頼することとなりました。媒介契約書の受け渡しは郵便となります。

水曜日、木曜日が休業日の不動産会社の場合、レインズへの登録を速やかにかつ期間3ヶ月をフルに活用したいため、契約日を木曜日と記入署名捺印した契約書を不動産会社の休業日(木曜日)までに到着するように作成発送したいと思っています。

休業日明けの金曜日に早速レインズに登録してもらいたいからです。

実際に契約書に署名捺印するのは月曜日か火曜日になります。このように先日付で媒介契約書を作成する事は問題ありませんか？

補足

書面内容を当方控え、不動産会社返却用全て読み比べ、金額、物件情報が正しく記載されているか確認した上で署名捺印いたします。

その際「契約日」を記入日ではなく、先日付とすることが可能かおききしています。

質問日時： 2024/9/4 12:41:44 解決済み解決日時： 2024/9/9 20:22:45
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/9 20:22:45

（元）不動産会社経営の宅建士です。
まず、媒介契約書の「日付け」などに敏感になる必要などないですよ。
レインズ登録などは、初回登録以外の日には、業者の任意でいつでも
再登録などできるからです。

そのこと前提にすれば、質問文の後半は不要となるでしょう。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/9 20:22:45

プロの方の実務的ご回答、とても参考になります！ありがとうございます。

回答

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A 回答日時： 2024/9/4 16:26:47

先ずはまともな不動産屋なら
サイン捺印が無い契約を契約書とは言わないので
早急を願うあなたの要望は難しいと思います

そもそも不動産とは早く現金化するには不向きな資産です
権利関係や税金、登記等
命がかかるほどの大金になる為
サクサクって訳には行きません

さらに書面をのチェックはどうするんですか？不要ですか？
不動産屋なら、あなたの気持ちが固まりドタキャンとか無いように2から3日は塩漬けしたりしますけど

とにかく、急いだとしても
数日の猶予は見ておかないと

中古車みたいな訳にはいきません