教えて！住まいの先生

島根銀行で土地・着工金・中間金等のつなぎ融資を提案されましたが、とても金利が高くなる等の不安要素はありませんか？
(愛知県に住んでいる為、なぜ島根銀行？と不安に思いました)


② そもそも、ネット銀行ではつなぎ融資が不可能と聞いていましたが、SBIマネープラザを通した場合に限り、住信SBIネット銀行が島根銀行でつなぎ融資を利用させてもらえることなんてあるのですか？
インターネット完結の窓口だとつなぎ融資は無いとの事です。


③ ②の質問に加えて、インターネット完結の窓口と、SBIマネープラザを通した対面プラスつなぎ融資有なのに、金利はどちらも変わらないと説明を受けましたが、そんな上手い話あるのですか？


以下、まとまりの無い説明文ですm(_ _)m


注文住宅のローンを組む銀行を探しています。

SBIマネープラザを通して
住信SBIネット銀行で本審査の予定です。

ネット銀行は、着工金や中間金のつなぎ融資はしていないとの情報でしたが
"SBIマネープラザを通して"
住信SBIネット銀行で住宅ローンを契約する際には
土地、着工金、中間金のつなぎ融資を"島根銀行"でお願いできるとのことでした。

SBIマネープラザを通さずに
インターネット完結の窓口の場合はつなぎ融資は無く
土地先行プラン等はあるが、着工金、中間金のつなぎ融資は無いようです。

担当の方からは、
土地先行プランにして土地代は住信SBIネット銀行で
着工金、中間金などを島根銀行にした場合
金利は安いが、抵当権やその他の事務手数料も含めて考えると

土地も着工金も中間金も全て、島根銀行のつなぎ融資を利用した方が
総額は安く済むとご提案いただきました。

疑っているわけではありませんが、初めての為、不安です。
これには、何か大きな落とし穴があるのでしょうか？


また、現在、住信SBIネット銀行しか見ていないのですが
他のネット銀行でもつなぎ融資がこのように可能なネット銀行もあるのでしょうか？


詳しい方お知恵を下さい。
よろしくお願いいたします。