教えて！住まいの先生
Q 建売住宅と注文住宅の建築費用があまりにも違うのは何故だと思いますか。 ちなみに地方です。２５坪程度の建売が土地込みで４０００万位（土地は５０坪程度）、注文住宅は、建物だけで５０００万以上です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/11 13:06:51
建売は安くするために材料が安くします。
メーカーの最低ランク、耐震・耐火・省エネは最低
なにもかもが安い
また、建売は同じ設計の使いまわしなので設計費用が安いし
途中の変更も追加もありません。
注文住宅は、それなりのステータスを確保する材料と
顧客の要求に応えるデザイン。
あと会社の利益も大きいです
メーカーの最低ランク、耐震・耐火・省エネは最低
なにもかもが安い
また、建売は同じ設計の使いまわしなので設計費用が安いし
途中の変更も追加もありません。
注文住宅は、それなりのステータスを確保する材料と
顧客の要求に応えるデザイン。
あと会社の利益も大きいです
回答
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A
回答日時：
2024/9/6 14:18:27
ローコストメーカーなら注文住宅でも3000万以下で建てられます。
建物だけで5000万は大手ハウスメーカーか鉄骨住宅です。
建物だけで5000万は大手ハウスメーカーか鉄骨住宅です。
A
回答日時：
2024/9/6 11:11:33
A
回答日時：
2024/9/6 10:45:11
平屋だから
A
回答日時：
2024/9/6 08:52:11
いくら注文住宅でも25坪程度の建物で5000万円は高すぎです。
坪200万円になりますからね。
坪200万円になりますからね。
A
回答日時：
2024/9/6 08:40:30
同じ設計、同じ材料
と
都度設計、こだわりの材料
では
設計費、人件費、材料仕入れ、外注費、手数料などが違うのは当たり前でしょう。
建築士の設計報酬だけで数百万〜数千万なわけですから。
そこらのデパートや洋服の青山で安めのスーツを買うのと、デザイナーへ特注品依頼するのも数倍違うわけです。
と
都度設計、こだわりの材料
では
設計費、人件費、材料仕入れ、外注費、手数料などが違うのは当たり前でしょう。
建築士の設計報酬だけで数百万〜数千万なわけですから。
そこらのデパートや洋服の青山で安めのスーツを買うのと、デザイナーへ特注品依頼するのも数倍違うわけです。
A
回答日時：
2024/9/6 08:33:54
建売ってパーツを組み立てるだけだから大工じゃなくても施工できるんですよ。でも注文住宅は建築士と大工さんは必須です。
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