教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて教えてください。 住宅を購入予定です。 - 土地代：1000万円 - それ以外：3000万円（ハウスメーカーによる見積もり）
合計4000万円必要だったため、4000万円の住宅ローンを申請しようとしています。
土地はハウスメーカー紹介の土地をすでに購入済みです。
この時、手付金として100万円を支払いました。
また、ハウスメーカーに、契約金として100万円を支払いました。（これは3000万円の中に含まれています）
この、
- 土地の手付金：100万円
- ハウスメーカーの契約金：100万円
は、引越しや新居での家電などのために貯めていた200万円から支払いました。
ですので、残りの支払額は3800万円です。
この状況で、4000万円の住宅ローンを申請するとどうなるのでしょうか？
4000万円が借りられるのでしょうか？
それとも、差額の3800万円が借りられるのでしょうか？
と言いますのも、土地の手付金とハウスメーカーへの契約金で支払った200万円が手元に戻ってこないと家電等が購入できないということを心配しているためです。
土地はハウスメーカー紹介の土地をすでに購入済みです。
この時、手付金として100万円を支払いました。
また、ハウスメーカーに、契約金として100万円を支払いました。（これは3000万円の中に含まれています）
この、
- 土地の手付金：100万円
- ハウスメーカーの契約金：100万円
は、引越しや新居での家電などのために貯めていた200万円から支払いました。
ですので、残りの支払額は3800万円です。
この状況で、4000万円の住宅ローンを申請するとどうなるのでしょうか？
4000万円が借りられるのでしょうか？
それとも、差額の3800万円が借りられるのでしょうか？
と言いますのも、土地の手付金とハウスメーカーへの契約金で支払った200万円が手元に戻ってこないと家電等が購入できないということを心配しているためです。
回答
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A
回答日時：
2024/9/6 16:38:15
融資は受けられるのでしょうか？
土地はキャッシュで購入済みとのことですか？
土地・建物の取得費として融資がおりれば、4000万円かりて200万がもどると思いますが、土地はすでに支払い済みの場合はその分借りられるのでしょうか？
まずは銀行に相談ですね。
土地はキャッシュで購入済みとのことですか？
土地・建物の取得費として融資がおりれば、4000万円かりて200万がもどると思いますが、土地はすでに支払い済みの場合はその分借りられるのでしょうか？
まずは銀行に相談ですね。
A
回答日時：
2024/9/6 15:48:07
一応4000万円が土地取得＆住宅新築の対象となるので借り入れは可能ですが、貸してくれるかどうかの問題です。
A
回答日時：
2024/9/6 15:00:47
４０００万円で審査通れば４０００万円の融資になって２００万円が残ります。
A
回答日時：
2024/9/6 14:44:09
年収、勤続年数、年齢がわからないと何とも。
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