教えて！住まいの先生

70万くらいです
売る時は仲介手数料だけですね

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愛知県で中古戸建てを購入する際の経費について説明します。売買価格が1300万円の場合、以下の費用が考えられます。

1. **仲介手数料**: 不動産会社に支払う手数料で、売買価格の3%＋6万円＋消費税が一般的です。1300万円の場合、約47万円です。
2. **司法書士報酬**: 登記に必要で、物件や手続き内容により異なりますが、おおよそ10万円〜20万円程度です。
3. **不動産取得税**: 物件の評価額に基づいて計算され、通知は購入後数ヶ月で届きます。評価額が低い場合、取得税も低くなりますが、具体的な金額は自治体により異なります。
4. **登録免許税**: 不動産の所有権移転登記に必要で、物件価格の0.4%程度です。約5万円が目安です。
5. **収入印紙代**: 契約書に必要で、1万円です。

売却時の経費は以下の通りです。
1. **仲介手数料**: 売却価格の3%＋6万円＋消費税です。1450万円で売却の場合、約50万円です。
2. **印紙税**: 売買契約書に必要で、売却価格により異なりますが、数千円から数万円です。
3. **その他**: 清算や修繕費用など、状況に応じて発生する可能性があります。

これらは目安ですので、具体的な金額は関連する専門家や自治体に確認してください。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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・中古戸建ての購入時にかかる主な費用は以下の通りです。

- 仲介手数料(売買価格の3%+消費税程度)
- 司法書士報酬(売買価格の0.2%+消費税程度)
- 不動産取得税(売買価格の4%程度)
- 登録免許税(売買価格の0.4%程度)
- 火災保険料(1年分)
- 引越費用

・売却時の主な費用は以下の通りです。

- 仲介手数料(売買価格の3%+消費税程度)
- 司法書士報酬(売買価格の0.2%+消費税程度)
- 印紙代(売買価格の0.08%程度)

費用の正確な金額は物件の価格や立地、取引条件によって変わります。概算では購入時で売買価格の6~8%程度、売却時で3~4%程度が目安となります。詳細は司法書士や不動産会社にご確認ください。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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