教えて！住まいの先生

内訳を見ないと何とも言えないです。

一般論として大手HMは、広告宣伝費、人件費などが、他の業者に比べ多く、それが建築費に転嫁されている上、実際の仕事は下請けや孫請けが行うので、それぞれのレイヤーで中間マージンがかかるので、それも転嫁されます。つまり、建築費の総額の内、家の建築自体に費やされない（要は建築の材料費や現場で働く人の給料）費用が非常に多い傾向にあります。

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建物の価格差ついては、車で例えると軽自動車とレクサスの違いと捉えると話が早いと思いますが、諸費用が倍以上違うのはおかしいですね。
主に登記、税金、住宅ローン、仲介手数料、火災保険関係に係る費用なので、大きな違いは出ないはずです。
ひょっとしたら別途工事の項目も含まれているかもしれませんね。外構・照明・カーテンなど。
内訳を出してもらえるとすぐわかると思いますが。

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一括りにローコストといっても、パターン化して自由度低い分高品質のものをコスパよく建てられる会社もあれば、耐震断熱ないがしろにして耐久性も低いような小屋みたいな安い家もあります。
大手で高いからといってみんながみんな高品質というわけでもないです。いわゆる標準の断熱じゃ足りないところが多いし、人件費にもってかれてる部分も多いでしょう。
自分は最終的に、高いけど完全に自由かつ性能も追求できる工務店に行きつきました。
本や動画で勉強して、様々な会社の実物もたくさんみていくと、見極められるようになってきます。予算内で外せないポイントを抑えられて、できるだけ要望も叶う、自分にとって最適な依頼先を探すといいです。

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ローコスト住宅の意味合いが十分に分からないが、ローコストメーカーでも住宅のグレードは各種あります。
ローコストメーカーの代表的なタマホームでも、「笑顔の家」はUA値0.23と高断熱で坪単価も高い。
「外壁ダブル断熱」「基礎ダブル断熱」に加えて「樹脂サッシ+Low-Eトリプルガラス」を採用している。

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