教えて!住まいの先生
Q 第一種動物取扱業について質問です。 自宅で産まれるインコを有償譲渡する場合、動物取扱業が必要かと思いますが主人名義で住宅ローンを支払っている状態です。
元々は無償譲渡で考えていたのですが、普通にペットショップで迎えようとすると10数万する種類なので無料なら欲しいという変な応募が殺到してしまいそうでそれなら有償譲渡にしたいと思い申請しようと進めています。
管轄の保健所に問い合わせたところ、まだ産まれてなくても未来で生まれる予定、販売実績があってもなくても問題ないとのことで意気揚々と書類を作成してました。必要な資格や実務経験も満たしています。
書類の書き方を調べていた時に、住宅ローンの残っている住宅での開業はローンの一括返済を求められる危険性があると見つけてしまい、調べど調べどよくわからず質問させていただきます。
自宅でお店を持つというよりも、自宅の子が産んだ子を囲いきれない時にSNSやネット等で有償譲渡できるようにという感じで営利目的はあまりありません。もちろん譲渡先が決まらない場合は家で終生飼育して行きます。
ワンペアしかおらず定期的な収入になる見込みもなくとりあえず動物取扱業を申請する形でも住宅ローンに影響が出ますでしょうか?(私自身別で正社員で働いていて自宅で開業という認識はありません、ただ無償譲渡を避けたいだけです)
同じような状況で第一動物取扱業を取得してる方がいればお話を聞かせていただきたいです。よろしくお願いいたします。
管轄の保健所に問い合わせたところ、まだ産まれてなくても未来で生まれる予定、販売実績があってもなくても問題ないとのことで意気揚々と書類を作成してました。必要な資格や実務経験も満たしています。
書類の書き方を調べていた時に、住宅ローンの残っている住宅での開業はローンの一括返済を求められる危険性があると見つけてしまい、調べど調べどよくわからず質問させていただきます。
自宅でお店を持つというよりも、自宅の子が産んだ子を囲いきれない時にSNSやネット等で有償譲渡できるようにという感じで営利目的はあまりありません。もちろん譲渡先が決まらない場合は家で終生飼育して行きます。
ワンペアしかおらず定期的な収入になる見込みもなくとりあえず動物取扱業を申請する形でも住宅ローンに影響が出ますでしょうか?(私自身別で正社員で働いていて自宅で開業という認識はありません、ただ無償譲渡を避けたいだけです)
同じような状況で第一動物取扱業を取得してる方がいればお話を聞かせていただきたいです。よろしくお願いいたします。
質問日時:
2024/9/13 06:38:43
解決済み
解決日時:
2024/9/13 09:10:27
回答数: 3 | 閲覧数: 61 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/9/13 09:10:27
大丈夫でしょう。
内容としては開業するという事で合っているでしょうか。
問題になるのは、事業所としての占有面積率です。
これが10%以下であれば問題ありません。
また、50%まではほとんどの金融機関が認めるようです。
重要になるのは、「本人居住用の住宅であること」です。
無断で、住宅を活用して事業をすることは契約違反となります。
金融機関には伝える義務があります。
おそらくは事業規模が小さいので、伝え無いからといって一括返済になることはないでしょう。
ですが、だからといって伝えなくても良いというのは違います。
住宅ローン控除では、事業所が住宅の面積率50%未満であることが条件になっています。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm
適用要件の3
「床面積の2分の1以上を専ら自己の居住の用に供していること。」
これが文言です。
また、控除額の計算式の中で、住宅本体価額の項目がありますが、こちらの面積率にも影響します。
しかし、面積率10%以下(住宅が90%以上)であれば、住宅ローン控除もそのまま(100%として)申告することができます。
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/shotoku/sochiho/801226/sinkoku/57/41/01.htm
41-27 事業所併用
41-29 10%以下
内容としては開業するという事で合っているでしょうか。
問題になるのは、事業所としての占有面積率です。
これが10%以下であれば問題ありません。
また、50%まではほとんどの金融機関が認めるようです。
重要になるのは、「本人居住用の住宅であること」です。
無断で、住宅を活用して事業をすることは契約違反となります。
金融機関には伝える義務があります。
おそらくは事業規模が小さいので、伝え無いからといって一括返済になることはないでしょう。
ですが、だからといって伝えなくても良いというのは違います。
住宅ローン控除では、事業所が住宅の面積率50%未満であることが条件になっています。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm
適用要件の3
「床面積の2分の1以上を専ら自己の居住の用に供していること。」
これが文言です。
また、控除額の計算式の中で、住宅本体価額の項目がありますが、こちらの面積率にも影響します。
しかし、面積率10%以下(住宅が90%以上)であれば、住宅ローン控除もそのまま(100%として)申告することができます。
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/shotoku/sochiho/801226/sinkoku/57/41/01.htm
41-27 事業所併用
41-29 10%以下
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/9/13 09:10:27
わかりやすいご解答ありがとうございました!!
安心して申請できます!(^ ^)
回答
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A
回答日時:
2024/9/13 09:01:29
つーかペットショップでの半年以上の勤務と民間資格の取得が必須条件ですが
そっちは大丈夫なん?
そっちは大丈夫なん?
A
回答日時:
2024/9/13 07:18:10
問題ありません
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