教えて!住まいの先生
Q 道路との境界について教えて下さい。 自宅に、隣接している市道がありその、市道がおよそ2メートル程です。土地の形状がいびつな形状で凸凹があり、まっすぐなラインではありません。
この市道自体は、自分はほとんど使うことがなかったのですが、この市道の先の土地を持っている方が、この度その土地を、不動産会社に売却したいが、その市道の凸凹の一部をおよそ10センチ程度を削れないか?との申し入れがありました。工事車両の、出入りが困難なためとの、事を言われているようです。
こちらは、10センチ程度削るのは、大きな支障は、ないとおもっているのですが、境界の為のブロック塀の基礎とか強度的にどうかな、と思う面もありまだ返事を、していません。
こういうケースの場合、どういう落としどころが、妥当だと思われますか?ご意見を募りたいのです。
こちらは境界を、削るのを拒否しても構わないのですが、削って欲しいと、希望される部分を売却するのも一つだとは思うのですが、10センチ程度の売却した所で、どうかなと思う点もあります。
思案しております。
こちらは、10センチ程度削るのは、大きな支障は、ないとおもっているのですが、境界の為のブロック塀の基礎とか強度的にどうかな、と思う面もありまだ返事を、していません。
こういうケースの場合、どういう落としどころが、妥当だと思われますか?ご意見を募りたいのです。
こちらは境界を、削るのを拒否しても構わないのですが、削って欲しいと、希望される部分を売却するのも一つだとは思うのですが、10センチ程度の売却した所で、どうかなと思う点もあります。
思案しております。
回答
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A
回答日時:
2024/9/16 08:19:11
市道でしょ?なんであなたに聞くの?
A
回答日時:
2024/9/15 20:32:51
・土地の境界線の変更については、慎重に検討する必要があります。境界線を変更すると、将来的にトラブルの原因となる可能性があります。
・ただし、10cmほどの微小な変更であれば、大きな問題にはならないかもしれません。ただし、境界ブロックの基礎や強度への影響を確認する必要があります。
・最終的には、あなたの判断に委ねられますが、以下の点を考慮することをお勧めします。
・境界線の変更が将来的にトラブルの原因とならないか
・境界ブロックの基礎や強度への影響がないか
・変更による土地の価値の変化
・変更に伴う費用負担
・不動産会社から要望があるということは、売却価格に影響があると考えられます。そうであれば、適切な対価を求めることも検討できます。
・最終的には、あなたの判断に委ねられますが、将来的なトラブル防止と、適切な対価の両面から総合的に判断することが賢明だと思われます。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・ただし、10cmほどの微小な変更であれば、大きな問題にはならないかもしれません。ただし、境界ブロックの基礎や強度への影響を確認する必要があります。
・最終的には、あなたの判断に委ねられますが、以下の点を考慮することをお勧めします。
・境界線の変更が将来的にトラブルの原因とならないか
・境界ブロックの基礎や強度への影響がないか
・変更による土地の価値の変化
・変更に伴う費用負担
・不動産会社から要望があるということは、売却価格に影響があると考えられます。そうであれば、適切な対価を求めることも検討できます。
・最終的には、あなたの判断に委ねられますが、将来的なトラブル防止と、適切な対価の両面から総合的に判断することが賢明だと思われます。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時:
2024/9/15 20:32:47
市道の境界に関する問題は、土地の利用と安全性の両方を考慮する必要があります。10センチ程度の土地を削ることによる影響を評価するためには、専門家(土木工学者や測量士)に相談することをお勧めします。彼らは、ブロック塀の基礎や強度に与える影響を正確に評価できます。
また、土地の一部を削ることに同意する場合は、法的な手続きを確実に行うことが重要です。境界変更には、市町村の許可や登記の変更が必要になることがあります。これには、隣接地所有者との明確な合意形成が必要です。
最終的な決定をする前に、法的なアドバイスを受けることも考慮してください。これにより、将来的なトラブルを避けることができます。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
また、土地の一部を削ることに同意する場合は、法的な手続きを確実に行うことが重要です。境界変更には、市町村の許可や登記の変更が必要になることがあります。これには、隣接地所有者との明確な合意形成が必要です。
最終的な決定をする前に、法的なアドバイスを受けることも考慮してください。これにより、将来的なトラブルを避けることができます。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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